Joyeuses Fêtes
Cette prestigieuse demeure du XVII ème est restaurée avec des matériaux nobles dans le respect du charme des lieux. Entouré de son parc arboré d’arbres centenaires ou la faune se plait à venir, vous serez séduit par la découverte d'un autre temps en franchissant l'entrée par un portail automatisé . Aucune nuisance, sonore, olfactive, visuelle ne vient ternir ce lieu. Elle se compose d'un Manoir d’environ 600m² (dont 400m² habitable), sept gîtes réhabilités dans les anciennes écuries (dont deux pour personnes à mobilité réduite), une grange de 200m², un pool house avec sa piscine de 14x7m entièrement sécurisée. Toute l’authenticité des lieux est préservée: boiserie, moulures, fresques, portes dérobées, charpente ancienne, et un verger vous offre les fruits de saison. Le Manoir du XVII ème est composé en rez de chaussé d'une entrée sur couloir qui dessert un salon de 38m² avec cheminée ouverte entourée de boiserie ancienne, un bureau de 29.86m² avec cheminée fermée, une salle à manger de 30.01m², une cuisine de 23.83m² avec cheminée fermée, une salle d'eau de 11.14m², de deux chambres de respectivement 29.84m² et 22.58m². Un escalier orné d'une statue en bronze mène à l'étage et l'on arrive sur un palier de 14.39m² desservant une 1ère chambre de 21.84m² avec cheminée fermée et sa salle d'eau de 2.90m² avec placards; une 2ème chambre de 17.59m² avec sa salle d'eau de 2.59m² et cheminée fermée. Puis un demi palier de 30.52m² donne sur une chambre de 29.52m² avec une salle d'eau de 5.95m² dissimulée derrière une décoration; puis une autre chambre de 22.22m² avec cheminée fermée dressing et salle d'eau de 5.06m². Ensuite on trouve un salon de 34.43m² avec cheminée ouverte, puis une salle à manger de 22.28m² avec cheminée , et une cuisine de 9.19m². Un autre escalier mène au grenier entièrement aménageable sur deux niveaux. Au 1er niveau différentes pièces pourraient être des chambres, une contient la chaudière gaz de ville et le chauffe eau, puis une très grande pièce est habillée d'une verrière. On y trouve des cheminées. Le gîte 1 pour 6 personnes et se compose d'une cuisine ouverte avec une pièce de vie de 23.63m². A l'étage un palier fait 3.72m² et permet l'accès à une salle de bain de 5m² et une chambre de 10.97m². Au second étage un palier de 2m² donne sur une chambre de 16.15m² et le troisième étage sur une chambre de 10.09m². Le gîte 2 pour 4 personnes se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte de 29.48m², avec un escalier arrivant sur un palier de 3.61m² desservant deux chambres de 7.97m² et 9.84m² puis une salle d'eau de 2.98m². Le gîte 3 de 50m² possède une pièce de vie cuisine ouverte de 25.84m² d'où part un escalier pour un palier de 3.68m² donnant sur une chambre de 16.15m² et une salle d'eau de 4.10m². Gîte 4 de 78m² est composé d'une pièce de vie cuisine ouverte de 26.72m² avec une chambre de 13.77m². A l'étage un palier de 6.53m² dessert une salle d'eau de 3.22m² et deux chambres de 13.49m² et 13.42m². Gîte 5/6/7 de 50m² est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et possibilité de faire un couchage en rez-de-chaussé avec une salle d’eau. A l’étage une chambre de 15m² Une grange en pierre de 200m² sert de stockage de matériel . Elle possède une très belle hauteur sous plafond et une charpente apparente avec une isolation partielle en "stirodur". Les murs sont en briquettes et moellons. Une piscine de 14x7m est au chlore avec un liner armé et deux pompes . Un pool house y permet l'accès sécurisé et se compose d'une pièce d'accueil de 24.09m² avec bar et cuisine , puis d'une salle de jeu de 16.41m² et une salle d'eau de 3.16m², et pourrait être transformé facilement en un gîte de plus. Chaudière murale gaz de ville indépendante, double vitrage. Double vitrage PVC Tout à l'égout et gaz de ville. Isolation laine de verre Compteurs d'électricité indépendants dans chaque gîte. Fibre internet partout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com
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