Ensemble en pierre proche de Villefranche du Périg

202 230 €

Honoraires 7 % inclus

- 5km de Villefranche-du-Périgord

83 m²

3 chambres

1911 m²

Ref 7222

Une jolie maison de village avec une annexe habitable à finir d'aménager, un jardin attenant de 300 m2 environ, une cour et en face une maison en pierre, ancienne épicerie de village à restaurer entièrement ainsi qu'une grange en face en bon état et jardinet.

Description

Une maison de village d'une surface de 83 m2 environ, accessible par une petite cour de 24 m2 environ carrelée, comprenant : - Une entrée sur un séjour/salle à manger de 30,1 m2 environ, carrelage au sol, une porte-fenêtre donnant sur la cour, une cheminée équipée d'un poêle à bois. - Une cuisine de 13,4 m2 environ, carrelage au sol, une porte-fenêtre donnant sur la cour. A l'étage : - Une chambre de 29,2 m2 environ, moquette sur plancher au sol, un ancien placard. - Une salle de bains de 10 m2 environ, carrelage au sol, faïences aux murs, carreaux de verres. Un lavabo, une baignoire, un sèche-serviette. Chauffage par pompe à chaleur alimentant 2 climatisations. Menuiseries en bois simple vitrage. Isolation des combles, ouate soufflée. Assainissement par tout à l'égout. Une dépendance attenante à la maison de 68 m2 environ, en cours de rénovation pour une habitation, comprenant : - Une grande pièce de 39,7 m2 environ, sol cimenté, une porte-fenêtre donnant sur la cour, une porte de garage. Un espace cuisine et un espace douche a été aménagée. - Un escalier desservant l'étage : - Un bureau de 7,2 m2 environ, plancher au sol, lambris aux murs. - Une chambre de 11 m2 environ, plancher au sol, lambris aux murs. - Une salle d'eau de 3 m2 environ avec une douche à l'italienne, une vasque sur meuble, un w.c suspendu, un sèche-serviette, sol cimenté, vmc. Menuiseries en bois avec certaines en double vitrage. Assainissement par tout à l'égout. Pas de chauffage. A l'extérieur : - Un jardin d'environ 300 m2 environ avec deux cabanes de jardin en bois. Possibilité d'acheter un potager d'environ 920 m2. En face de la propriété principale, un ensemble en pierre avec une ancienne maison d'habitation sur deux niveaux comprenant : - Un salon de 27 m2 environ, béton au sol, un foyer ouvert, ancien cantou. - Une pièce de 21,6 m2 environ, une porte-fenêtre sur rue. - Une pièce de 22,3 m2 environ, plancher au sol avec une ancienne salle d'eau. - Une pièce de 14,6 m2 environ, plancher au sol, cheminée en marbre. - Un bureau de 11 m2 environ, plancher au sol, cheminée en marbre. - Une pièce de 13,5 m2 environ avec une porte-fenêtre donnant sur la cour. Etage : (escalier en très mauvais état) - Une pièce de 18,5 m2 environ - une pièce de 14,8 m2 environ, - Un palier avec une salle d'eau de 3m2 environ avec lavabo, douche, wc et bidet. - Une pièce de 36,8 m2 environ, escalier vers le grenier. - Une pièce de 13,9 m2 environ, plancher au sol. - Une pièce de 19,5 m2 environ, plancher au sol, cheminée. Une partie est sur cave. Une grange en face de 15,8 m X 7,4m soit 117 m2 au sol, sol cimenté sur une partie et terre battue pour l'autre. Des anciennes crèches séparent les deux parties. Toiture refaite en 2014. Un chai attenant à cette grange de 30 m2 environ et un auvent. Jolie cour intérieur clos de murs. Assainissement par fosse septique non conforme, à raccorder au tout à l'égout de village. Deux parcelles de terrain d'une surface totale de 920 m2 environ pour faire un potager ou autre.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7222

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Villefranche-du-Périgord

Surface habitable : 83 m²

Surface du terrain : 1911 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non