Maison et dépendances

181 900 €
Honoraires 7 % inclus
Cancon
220 m²
5 chambres
2.74 ha
Piscine
Ref 7225

Maison en pierres avec belle vue, position dominante, 2 maisons attenantes de plain-pied ou bien une seule et unique, grange en pierres, hangar, garage, piscine hors sol.

Description

Maison d'habitation comprenant (97m2 environ) : - entrée sur cuisine (12m2) avec four, plaques vitrocéramiques, hotte, évier avec une porte donnant sur un escalier menant aux combles (aménagés à l'époque en chambre), - salle à manger (24,3m2) avec cheminée insert plus utilisée depuis l'installation de la PAC mais pouvant être remise aux normes, - salon (19m2 avec porte fenêtre donnant côté route, - buanderie (9,6m2), - salle de bains (9m2), - chambre (24,5m2), - wc indépendants. A l'étage : une chambre (10,6m2) et combles. Annexe habitable, attenante à la maison (122m2 environ): - entrée sur pièce de vie (35,6m2) avec portes fenêtres donnant sur terrasse, - cuisine (13,7m2), - cellier/buanderie (5,2m2), - chambre 1 avec placards (environ 10m2), - couloir avec placard, - chambre 2 (23,9m2), isolée phoniquement entre les deux maisons, - salle de bains et wc indépendants en travaux, - chambre 3 (15m2), - salle de bains avec dressing = à faire (15m2), - pièce pour la future chaufferie, - dégagement avec escalier menant aux combles (possibilité de faire une chambre supplémentaire). Terrasse couverte sur tout l'avant de la maison (bardage PVC refait en 2006). Piscine hors sol au chlore. Atelier (280m2- charpente métallique et panneaux sandwich), grange (350m2- sol terre battue, quelques plaques à rajouter au niveau de la couverture- 4 box chenil- petit cumulus présent neuf pour projet cuisine), petit garage. Droit de puisage. Divers : - assainissement individuel à mettre aux normes - maison principale = double vitrage PVC, aluminium et bois, simple vitrage dans la buanderie et la chambre. / Maison annexe double vitrage PVC partout - PAC de 2022 dans la maison principale et PAC non posée mais c'était prévu pour la maison annexe, ils ont donc conservés les radiateurs en fonte exprès. - maison annexe = combles (isolation soufflée) et murs isolés, doublés en 2022, reste l'arrière à faire = SDB, WC, chambre en suite. Electricité en attente à terminer.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7225
Type de bien : Maison
Secteur : Cancon
Surface habitable : 220 m²
Surface du terrain : 2.74 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Oui
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Assainissement : NON CONNU
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
D.P.E En cours
Prix honoraires inclus : 181 900 €
Honoraires : 7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €
Camille Laborde
Camille Laborde
Négociateur

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
Vu 799 fois
Mis en favoris par 11 personnes

Notre agence vous oriente lors de votre recherche de bien immobilier à Cancon en Lot-et-Garonne (47)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur