Sarlat Propriété Dominante Sur 2.5 Hectares

479 000 €
Honoraires 4,1 % inclus
Sarlat-la-Canéda
174 m²
5 chambres
2.59 ha
Piscine
Ref 7260

A 4.5 km de Sarlat centre en position dominante avec vue sur la campagne, très agréable propriété restaurée de 174 m² habitable , 5/6 chambres, salon de 45 m² environ, pierres et poutres apparentes, piscine, joli terrain de 2.5 hectares.

Description

Maison restaurée en 2009/2010 Rez de jardin : Salon d'environ 45 m², plafond cathédrale, pierres et poutres apparentes, cheminée insert, mezzanine d'environ 20 m² . Salle à manger d'environ 22 m², Cuisine d'environ 22 m², chambre 1 avec dressing, chambre 2, dégagement, salle d'eau , WC indépendant. Terrasse abritée A l'étage: 3 chambres en sous pente et grand palier pouvant faire office de chambre complémentaire. Salle d'eau avec WC . - Terrain de 25873 m² , prés , arbres fruitiers ... - Piscine sécurisée de 8 x 4 au chlore, chauffée par pompe à chaleur, volet roulant électrique , local technique dans une ancienne porcherie. - Cave - Abris voitures x 3 - Garage - Atelier - Double vitrage - Chauffage Gaz de ville + chauffage électrique a l'étage

Caractéristiques détaillées
Référence : 7260
Type de bien : Maison
Secteur : Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 174 m²
Surface du terrain : 2.59 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Gaz
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 900 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 479 000 €
Honoraires : 4,1 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 460 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : E (284) G.E.S : C (29)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 931 € et 3 965 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur