Maison sortie de village secteur Eymet

144 000 €

Honoraires 6,7 % inclus

- 5km de Eymet

220 m²

4 chambres

3000 m²

Ref 7331

Maison située en sortie de village calme à quelques minutes en voiture d'Eymet. Potentiel très intéressant de plus de 270m2. En cours de travaux Terrain plat facile d'entretien.

Description

Maison ancienne en pierre aménagée de deux logements dans les années 50' offrant du potentiel pour de jolis projets. Située en campagne, non isolée (sortie de village) à une courte distance en voiture d'Eymet et 25 minutes de Bergerac et son aéroport. Vaste maison dans laquelle un projet de rénovation complet a démarré et reste possible sous divers angles (maison familiale, appartements, chambres d'hôtes, etc...) Deux niveaux comprenant chacun: Au rez-de-chaussé : un ancien garage env. 55m2 avec une chaudière et un chauffe-eau encore en place (une ouverture a été créée pour permettre d'accéder à l'ancien logement d'environ 105m2 composé d'une grande pièce ouverte sur l'ancienne entrée, une ancienne cuisine, une ancienne chambre et une ancienne salle de bains/wc L’ensemble est à réhabiliter (mise à nu des anciens planchers, cloisons abattues, suppression de l'ancien système de chauffage sont les premiers travaux déjà effectués) formant un niveau pour lequel les travaux restant à prévoir s'étendent à l'isolation des murs, cloisons, finition sol, nouvelle cuisine et salle de bains/WC, buanderie, au chauffage, à l'électricité etc...). L'étage qui est desservi par un escalier indépendant situé dans la partie garage conserve encore le second logement : cuisine de 20 m2, salon de 21m2 avec poêle à bois; 1 salle de bains avec douche et wc de 7m2 , 1 chambre de 17m2, 1 chambre de 22m2, 1 chambre de 18m2, rangement de 3m2 plus une pièce non aménagée avec accès au grenier (pour stockage) Les actuels propriétaires avaient pour dessein la réalisation d'une grande maison familiale très confortable (grand séjour avec création d'une terrasse en façade, une cuisine spacieuse, une cave à vin, des chambres en suite (salle d'eau/dressing) qui explique l'état actuel du bien Assainissement non conforme. Le terrain autour de la maison est plat et facile d'entretien.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7331

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Eymet

Surface habitable : 220 m²

Surface du terrain : 3000 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non