Coup de cœur

Charmante maison de plain pied avec piscine.

402 800 €
Honoraires 6 % inclus
8km de Bergerac
191 m²
4 chambres
3800 m²
Piscine
Ref 7578

Aux portes de Bergerac, dans un cadre verdoyant, confortable et spacieuse maison rénovée avec goût de presque 200 m2, quatre chambres et deux salles de bain sur terrain d'environ 3800 m2 avec piscine.

Description

Maison de plain pied sur sol dont la surface totale de 191 m2 construite en 1980. Celle ci se compose; D'un hall d'entrée accédant à une cuisine de 19 m2 avec porte fenêtre, un salon/salle à manger de 63 m2 avec trois portes fenêtres et cheminée a foyer ouvert, un cellier, un couloir donnant accès à trois chambres avec parquet au sol, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bain double vasque et toilettes séparés. Au sol sol; un garage de 70 m2, deux grandes pièces dont une de 34 m2, une cave, un cellier et la chaufferie. A l'extérieur, deux grandes terrasses de 55 et 100 m2 entourant la maison, une piscine de 10m*4,50m avec volet roulant dont le liner sera à changer, un beau parc arboré d'environ 3800 m. clôturé et fermé par un portail électrique. La toiture est en bon état. Survitrage pour les huisseries. Système d'assainissement individuel conforme. Chauffage au fuel.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7578
Type de bien : Maison
Secteur : 8km de Bergerac
Surface habitable : 191 m²
Surface du terrain : 3800 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 2 480 €
Année de construction : 1980
Prix honoraires inclus : 402 800 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 380 000 €
D.P.E : D (169) G.E.S : D (41)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 410 € et 3 320 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur