Exclusivité

A 1 km De Sarlat Centre en Situation Dominante

499 500 €
Honoraires 5,2 % inclus
Sarlat-la-Canéda
230 m²
6 chambres
2550 m²
Piscine
Ref 7706

A 1 km de Sarlat centre , en position dominante et au calme, maison Périgourdine, salon de 50 m² donnant sur les terrasses et la piscine chauffée, 4 chambres et un appartement indépendant . 3 garages.

Description

En rez de terrasse : Salon d'environ 50 m² donnant sur les terrasses et la piscine avec climatisation et poêle à bois Cuisine équipée de 15 m² donnant sur la terrasse Une chambre de 12 m² avec penderie Une Chambre de 12 m² avec penderie WC indépendant Salle de bain avec double vasque, radiateur sèche serviettes, baignoire balnéo Etage : Pallier (salle de jeux) d'environ 13 m² Une chambre d'environ 10 m² Une chambre d'environ 12,5 m² Salle d'eau d'environ 6,5 m² WC indépendant de 4 m² . Sous-sol total : - Un appartement d'environ 70 m² de 2 chambres (une chambre aveugle). - 1 garage de 44 m² ( 2 a 3 voitures ) porte électrique. - 1 garage de 30 m² . * Chauffage gaz de ville et Poêle à bois * Assainissement par tout à l'égout Travaux récents: - Réfection Terrasse étanchéité environ 200 m² de Sol en Travertin. - Escalier terrasse vers garage. - Volet roulant piscine - Double vitrage à l'étage et volets roulants solaire. - Création d' un appartement d'environ 70 m² en sous-sol/rez de cour Pour plus d'informations : www.valadie-immobilier.com Julie et Sébastien LESCURE 05.53.28.94.22 18 avenue Thiers 24200 Sarlat (A coté de l'entrée du cinéma Rex )

Caractéristiques détaillées
Référence : 7706
Type de bien : Maison
Secteur : Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 230 m²
Surface du terrain : 2550 m²
Nombres de chambres : 6
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Gaz de ville + Poêle à bois
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
D.P.E En cours
Prix honoraires inclus : 499 500 €
Honoraires : 5,2 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 475 000 €
Sebastien Lescure
Sebastien Lescure
Négociateur

+33 6 70 02 56 57
sebastien@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur