Ravissante maison à Larochebeaucourt et Argentine

325 000 €
Honoraires 6 % inclus
25km de Brantôme en Périgord
173 m²
4 chambres
889 m²
Ref 7735

Au nord de la Dordogne, superbe maison de village de 173 m2 avec quatre chambres d'hôtes, jardin privatif, vue sur un château et une belle rivière... À visiter

Description

Maison de village entièrement restaurée avec goût de 173 m2 sur 889 m2 de terrain. Elle se compose au rez de chaussée; d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce principale d'environ 50 m2 avec salon/salle à manger et poêle a bois, d'une buanderie/chaufferie, et toilette séparé. Au premier étage; Quatre suites avec chacune une chambre et une salle d'eau avec toilette utilisées comme chambre d'hôtes. Au second étage un grenier aménageable. A l'extérieur, une terrasse donne accès à une cour privée avec jardin d'agrément, puits et un atelier. Un second jardin à l'arrière de la maison. Une parcelle non attenante à proximité de la maison avec un cabanon est utilisée pour le potager. Les huisseries sont en simple vitrage. Le système de chauffage est au fioul. L'assainissement est est collectif en tout à l'égout. Les toitures sont en bon état aux dires des propriétaires.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7735
Type de bien : Maison
Secteur : 25km de Brantôme en Périgord
Surface habitable : 173 m²
Surface du terrain : 889 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 661 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 306 604 €
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : D (180) G.E.S : D (34)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 3 020 € et 4 170 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur