Château d'exception - Bergerac - Dordogne

1 890 000 €

Honoraires 5 % inclus

Bergerac

546 m²

9 chambres

4.39 ha

Piscine

Ref 7918

Élégante gentilhommière du XVIIe siècle dans un domaine historique. Au coeur de 5 hectares et à seulement 5 minutes du centre ville de Bergerac

Description

Située à seulement 5 minutes de la ville de Bergerac, au cœur de la vallée de la Dordogne, cette propriété d’exception bénéficie de la proximité des grands sites à et seulement 1h30 de Bordeaux, ville Unesco L’arrivée se fait par une allée encadrée de douves sèches, franchies par des ponts de pierre, menant à une cour d’honneur digne des plus nobles demeures un bâtiment central, deux pavillons d’entrée encadrent harmonieusement la cour. Un escalier en fer à cheval surmonté d’un avant-corps vers l'entrée principale du bâtiment central et l'entrée principale - 26m2 -Le bâtiment principale -Rez-de-Chaussée- - La cuisine- La cuisine, cœur vivant de la maison, cette cuisine de caractère, 7,9m x 6,1m -48 m2 aux sols en carreaux anciens et au plafond à poutres apparentes, séduit par sa convivialité et sa fonctionnalité avec une impressionnante cheminée en pierre pour les soirées conviviales Entièrement équipée avec tout le confort moderne, un four professionnel double, six plaques de cuisson, une gazinière Falcon Smeg, hotte, plan de travail en ardoise avec évier timbre, un îlot central en ardoise avec lampes chauffantes en hauteur, grand poêle à bois. Arrière cuisine /garde-manger, 5m2, sol carrelé en terre cuite. - La salle à manger- Une grande salle à manger d’exception de 44 m², aux dimensions généreuses (7,7 x 5,7 m). Son sol en terre cuite. Baignée de lumière naturelle grâce à deux portes-fenêtres, la salle à manger s’ouvre sur une terrasses d’arrière.Une porte intérieure permet l’accès direct au salon – salle de jeux, créant une belle fluidité entre les espaces de vie. À l’avant, de larges doubles portes mènent à une terrasse intérieure / couloir de 30 m² (16,5 x 1,8 m), Terrasse arrière 31 x 6 - 186 m2 ; 132 m2 de pelouse, 54 m2 au sud Espace barbecue, carrelage, pierre, cheminée ouverte, évier, Entrée principale et couloir. Dans la continuité de la grande salle à manger. - La salle de Jeux- Le salle de Jeux de 24 m² (4,9 x 4,8 m) séduit par son parquet chaleureux et son poêle à bois, apportant une ambiance douce et conviviale en toutes saisons. Une porte mène directement à la terrasse arrière, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Deux autres portes assurent la fluidité vers la salle à manger et la salle de Musique. - La salle de Musique- Véritable pièce d’inspiration, la salle de musique de 27 m² (5,0 x 5,4 m) offre un cadre idéal pour la musique, la lecture ou la création. Elle est dotée d’un mur de bibliothèques sur toute la façade Est, d’un parquet en bois n et de trois portes ouvrant sur la terrasse arrière. Cage d'escalier avec escalier menant au premier étage. WC avec lavabo. Carrelage au sol. Chambre 1, communiquant avec un dressing de 16 m2, porte donnant sur la terrasse arrière. Parquet au sol. Salle de bain attenante avec accès handicapé, 4,4 x 2,2 -9,7 m2 carrelée, WC, bidet, douche à l'italienne, baignoire, deux lavabos. -Aile Ouest - 2 eme entrée 13m2 vers la cuisine et chambre n°2 -Chambre n°2 - 18m2 avec salle de bain ensuite -Premier étage-- Accès par l'extérieur par deux grands escaliers en pierres et aussi par l'intérieur Terrasse supérieure/couloir, 22m x 2,5m 55 m2 sol carrelé, double porte vers l'escalier extérieur. Cage d'escalier vers le deuxième étage la Master Suite – Chambre n°3, impressionne par ses volumes spectaculaires de 64 m² (7,5 x 8,5 m). elle offre une atmosphère paisible et élégante, Elle bénéficie d’une salle de bain attenante de 8,8 m² (4 x 2,2 m) une douche, un WC et un bidet, deux lavabos sur meuble, sol en carrela Couloir Chambres n°4 et n° 5, deux grandes chambres reliées par une salle de bain attenante. - Chambre n°4, -5,5 x 5,1 28 m², donnant sur une salle de bains attenante commune : wc, bidet, douche à l'italienne, baignoire, deux lavabos, 4,6 x 5,1 23,5 m², sol carrelé. Chambre n°5- 5,4 x 5,1 -28 m2 Chambre n° 6 de 33 m2 avec salle d'eau ensuite avec WC - 8,4 m2 escalier descendant à l'entrée au rez -de -chaussée proche de la cuisine Escalier vers le deuxième niveau et chambre N°7 Buanderie. - Deuxième Étage- Grande pièce aménagée, poutres apparentes. Chambre n° 7 avec salle d'eau- Combles -Aile Est - Accès extérieur, à travers la cour, à Aile Est vec accès indépendante et agencé sur deux niveaux. Rez- de chaussée, 5 x 3,6- 18 m2 - salon Escalier en colimaçon en pierre menant au premier étage, la Chambre n° 8- 5 x 3,6 -18 m2 Salle de bain ensuite de 3,8 x 2,2 -8,4 m2, WC, baignoire avec douche, lavabo. - Pavillion Est En annexe, un pavillon indépendant ou maison de gardien, également appelé Pavillon Est,Agencé sur trois niveaux d’environ 16 m² chacun, il offre : Rez-de-chaussée, un salon Étage : chambre n°9, idéale pour des invités ou du personnel, Rez-de-jardin : une cuisine fonctionnelle, donnant sur un petit espace extérieur. - Pavillion Ouest Pavillon Ouest / bureau - bâtiment indépendante de 32 m2 env -Exterieur - Parc et pelouses de plus de. 4h hectares Piscine : piscine ronde de 10 m de diamètre, profondeur centrale de 3 m, Bordures carrelées et pelouse, terrasses Pool house, avec wc, lavabo, douche/vestiaire, Au Nord de la propriété un Lac de 1790m2 Grange / étables Cette magnifique gentilhommière incarne l’élégance intemporelle de l’architecture française classique. Succédant à une ancienne maison forte médiévale, elle fut transformée au XVIIe siècle en demeure de prestige, puis sublimée au XVIIIe par une campagne de travaux qui lui conféra ses lignes harmonieuses actuelles. Profitez de tous les plaisirs culturels et gastronomiques qu’offre cette ville et région renommée pour ses vins et de son histoire ainsi la proximité du ville de Bergerac avec son aéroport et son gare SNCF - liaison avec Bordeaux puis LGV pour Paris. Cette charmante ville située dans le département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine, sud-ouest de la France. Classée « Ville d’Art et d’Histoire » depuis 2013

Caractéristiques détaillées

Référence : 7918

Type de bien : Château / Manoir

Secteur : Bergerac

Surface habitable : 546 m²

Surface du terrain : 4.39 ha

Nombres de chambres : 9

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui