Ensemble immobilier en pierre maison et gîtes

677 000 €
Honoraires 4,2 % inclus
Sarlat-la-Canéda
250 m²
6 chambres
8119 m²
Ref 6816

A 3km du centre de Sarlat, propriété composée d'une maison d'habitation avec 3 chambres de plain pied , d'une dépendance en pierre avec en plain-pied, un appartement de 2 chambres, et un appartement d'1 chambre.

Description

Maison principale traditionnelle en pierre de plain pied, de 130 m² habitable environ, composée d'un salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée insert, mezzanine de 17 m², avec accès à des combles aménageables (4ème chambre à finir 9 m²), cuisine de 12 m², 3 chambres de 11, 11 et 19 m², salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche, wc, buanderie de 5 m². Garage et cave - menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel. Chauffage bois et électrique. Grange en pierre composée de 2 logements indépendants rénovés en 2006. Gîte de 2 chambres, composé d'une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 10.6 et 15.m², salle de bain de 4,5 m², wc, cellier/buanderie de 17 m², wc. Garage avec porte électrique - Menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel Gîte 1 chambre de 43 m² environ, composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d'eau, wc. Garage avec porte électrique - Menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel. Chauffage par géothermie pour les 2 logements de la grange - toiture de la grange faite en 2022. Terrain attenant sans vis à vis direct.

Caractéristiques détaillées
Référence : 6816
Type de bien : Maison
Secteur : Sarlat-la-Canéda
Surface habitable : 250 m²
Surface du terrain : 8119 m²
Nombres de chambres : 6
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois-électrique-géothermie
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 4 000 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 677 000 €
Honoraires : 4,2 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €
Julie Lescure
Julie Lescure
Négociateur

+33 6 21 03 25 78
julie@valadie-immobilier.com

22 Avenue Thiers, 24200 Sarlat-la-Canéda • 05 53 28 94 22
D.P.E : D (248) G.E.S : B (8)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 071 € et 2 801 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur