Confortable maison de plain-pied

325 000 €
Honoraires 5,9 % inclus
7km de Issigeac
155 m²
3 chambres
3802 m²
Piscine
Ref 6841

A moins de 10 min des commerces, confortable et lumineuse maison de plain-pied avec jardin, piscine et 3 chambres dotées de salle d'eau privative.

Description

Confortable maison de plain-pied construite en 2005/2006 composée de : une entrée de 4.5 m2, un toilette et vestiaire, grand séjour de 48 m2 très lumineux avec 2 baies coulissantes ouvrant sur la terrasse, cuisine équipée de 22,8 m2 ouverte sur le séjour, chambre n°1 de 21 m2 avec salle d'eau/w.c de 3,2 m2 et espace rangement / dressing de 3,2 m2 chambre n°2 de 18 m2 avec salle de bains/w.c de 5.4 m2 et espace rangement / dressing de 5,4 m2, chambre n°3 de 13,3 m2, dégagement, salle d'eau de 5,2 m2. Carrelage au sol partout. Grand garage (45,8 m2) pour 2 voitures incluant l'espace buanderie et un espace atelier. Maison en bon état général disposant d'un chauffage électrique au sol, fenêtres et baie en double vitrage, volets roulants électriques, aspirateur centralisé, assainissement individuel par fosse septique. VMC datant de 2023. Jardin avec terrasse couverte et piscine Desjoyaux au sel de 10x5m avec volet de sécurité (liner, pompe et système au sel ainsi que les dalles en travertin datent de 2021) Maison bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne depuis sa terrasse, située dans un environnement tranquille en bordure de route de campagne mais pas isolée (sortie de village).

Caractéristiques détaillées
Référence : 6841
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Issigeac
Surface habitable : 155 m²
Surface du terrain : 3802 m²
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Oui
Type de chauffage : Au sol électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 281 €
Année de construction : 2005
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Honoraires : 5,9 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 307 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Négociateur

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
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+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (177) G.E.S : A (5)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 720 € et 2 370 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur