Maison de village entièrement restaurée en 2022

472 500 €

Honoraires 5 % inclus

Villeréal

132 m²

3 chambres

340 m²

Piscine

Ref 6851

Cette maison dans le village de Villeréal entièrement restaurée en 2022 avec goût prestations de qualité, confortable et très lumineuse. Un joli jardin paysagé avec une piscine au centre. A pied de tous services et commodités.

Description

Bel emplacement pour cette maison de village entièrement restaurée en 2022 et sous garantie décennale. Les prestations intérieurs et extérieurs sont de qualité, la lumière naturelle pénètre dans toutes les pièces, avec une surface habitable confortable de 132 m2 environ. Le vie est possible de plain-pied avec sa suite parentale en rez-de-chaussée. La maison comprend : - Un séjour/salle à manger/cuisine de 61 m2 environ, carrelage au sol imitation bois, un poele à granulé (Déville), deux baies vitrées donnant sur le jardin. Une cuisine entièrement équipée avec un évier, un four et micro-onde encastré, une table induction avec hotte intégrée (Tesla), un lave-vaisselle intégré. Aménagée de placards haut et bas avec un ilot central. - Un vestibule de 2,5 m2 environ, carrelage au sol, avec un wc séparé de 1,3 m2 environ, vmc, carrelage au sol. - Une chambre de 18 m2 environ, parquet massif au sol, ventilateur au plafond. Une salle d'eau ensuite de 4,4 m2 environ, carrelage au sol, faïence carrelage imitation bois, douche à l'italienne, vasque sur meuble, un sèche-serviette, vmc. A l'étage, accessible avec un escalier depuis le séjour : - Un palier/espace bureau de 9,2 m2 environ, parquet massif au sol, - Une chambre de 14,2 m2 environ, parquet massif au sol, placards. - Une chambre de 14,1 m2 environ, parquet massif au sol et placards. - Une salle d'eau de 5,5 m2 environ, une douche à l'italienne, double vasque sur meuble, un sèche-serviette, vmc, carrelage au sol et faïence. - Un wc séparé de 1,6 m2 environ, vmc, carrelage au sol. - Un espace local technique au grenier. Un garage/buanderie de 24 m2 environ, sol carrelé, portail électrique pour accéder en voiture. Eléments informatifs : - Chauffage central par climatisation réversible. - Menuiseries en aluminium triple vitrage et anti uv, volets roulants. - Isolation des combles par laine de roche, bonne isolation phonique également. - VMC double flux. - Chauffe-eau thermodynamique. - Toiture refaite en 2022. - Consommation électrique de 50 €/mois environ. - Taxe foncière : 920 € (sans la piscine.) A l'extérieur : Une piscine construite en 2023, de 6,9 x 3,5m, coque, au chlore. volet roulant électrique. Plages en travertin tout autour. Terrasse en bois (douglas) de 48 m2 environ, avec deux stores électrique. Un cabanon de jardin en bois. Jardin clos et paysagé.

Caractéristiques détaillées

Référence : 6851

Type de bien : Maison

Secteur : Villeréal

Surface habitable : 132 m²

Surface du terrain : 340 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui