Coup de cœur

Emplacement d'exception- grande maison de village

445 000 €

Honoraires 5 % inclus

Monflanquin

247 m²

4 chambres

21 m²

Ref 7000

Maison magnifiquement restaurée et située au cœur d’un village médiéval perché. Terrasse sur le toit, des balcons panoramiques... 4 chambres et 4 salles de bains. Balcons avec vues. Sublime !

Description

Magnifiquement restaurée et située au cœur d’un village médiéval perché et classé, "l’un des plus beaux villages de France". Bénéficiant en outre d'une terrasse sur le toit, de balcons panoramiques, de 4 chambres et 4 salles de bains Offrant des vues exceptionnelles et uniques sur la campagne et sur la très belle place du village. A deux pas des restaurants, cafés et boutiques. Emplacement d’exception pour cet immeuble agencé sur 3 étages et datant du XIIIe siècle -Rez-de-chaussée : L’accès se fait par une grande entrée commune (avec accès à la cave) Magnifique et noble escalier d’origine, en bois, menant à l’étage et palier. - Premier étage : Entrée- Palier (4 m2), escalier menant au deuxième étage. Parquet au sol. Salle à manger et cuisine de 40m2 – cuisine haut de gamme avec ilot central, éléments de cuisine en chêne, double portes fenêtres ouvrant sur les balcons avec vue sur la place et l’autre côté, vue sur la campagne. Double exposition et très lumineux avec sol en bois. Buanderie / cellier (3 m2) w.c des invités avec lave mains. Grand salon – séjour de 40 m2 avec ancien parquet en chêne, cheminée ouverte. Double portes fenêtres ouvrant sur un grand balcon et vue sur la place médiévale. - Deuxième étage : Palier, escalier menant au troisième étage, parquet au sol. Chambre n° 1 – Suite parentale de 39 m2 avec salle d’eau en-suite avec grande douche italienne, double vasques, placards et WC séparé Chambre n°2 – 37 m2 Parquet ancien en chêne, placards intégrés. Douche, vasque et WC séparé. Cheminée. - Troisième étage : Grand palier ou espace bureau 11m2 ; Accès à la terrasse sur le toit Terrasse de 8m2 avec vues Chambres mansardées : Chambre n° 3 – 36 m2 avec douche italienne et vasque, parquet au sol. Chambre n° 4 -25 m2 avec douche italienne et vasque et son parquet au sol. WC séparés avec lave main adjacent. Rénovation de qualité avec les matériaux nobles et décoration soignée Parfait pied à terre de luxe pour projet commercial de haut standing, chambres d’hôte, boutique hôtel... Le bien peut être vendu équipé et meublé. L’appartement est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelle d’environ 665 euros Double vitrage avec chauffage électrique performant Tout à l’égout Taxe foncière 1145 euros / an Monflanquin, magnifique village médiéval perché, datant de 1256, est classé comme "l'un des plus beaux villages de France", avec ses vues dominantes sur la campagne vallonnée, des paysages décrits par l'écrivain Stendhal comme ceux d'une "petite Toscane". Bergerac et son aéroport à environ 40 minutes avec des vols vers le Royaume- Uni, la Belgique et la Hollande. La ville de Villeneuve-sur-Lot se trouve à 18 km. Agen et son TGV Les grandes villes de Bordeaux et de Toulouse sont à moins de 2 heures- LGV pour Paris Emplacement privilégié au cœur de cette bastide renommée

Caractéristiques détaillées

Référence : 7000

Type de bien : Maison

Secteur : Monflanquin

Surface habitable : 247 m²

Surface du terrain : 21 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 3

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non