Coup de cœur

Propriété avec dépendances dans magnifique cadre

430 500 €
Honoraires 5 % inclus
8km de Villeréal
153 m²
5 chambres
4.25 ha
Piscine
Ref 7043

A 10 min des commerces, perchée sur une hauteur lui procurant de belles vues sur la campagne, au calme, maison avec différentes dépendances et offrant un potentiel de location saisonnière.

Description

Propriété composée d'une maison traditionnelle et de différentes dépendances : - Maison d'habitation offrant cuisine équipée - 24,3 m2 - (fours, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur salle à manger, salon lumineux - 23,5 m2 - avec cheminée (insert), cellier/buanderie (2,1 m2), couloir (10,2 m2) avec placards distribuant 3 chambres - 11,2 m2 et 2 de 8,8 m2 (avec placard), une salle d'eau - 5,4 m2 - (double vasque et douche italienne), w.c. Dans l'extension attenante à la maison et accessible par la cuisine ou entrée indépendante : une pièce - 35,4 m2 sous combles (type mezzanine) avec sa salle d'eau / w.c et espace pour kitchenette (à aménager) pouvant servir de studio indépendant ou de chambre d'amis ; En rez-de-chaussée : entrée (9,1 m2), chambre ou bureau (13,1 m2) avec placard, chaufferie/buanderie. Chauffage central au fioul dans la maison + insert avec 4 bouches répartissant la chaleur dans toute la maison. Climatisation dans la pièce/mezzanine. Convecteur électrique dans la chambre /bureau. Double vitrage majoritaire PVC ou aluminium (sauf portes-fenêtres du salon et chambre/bureau) 2 panneaux solaires (pour chauffer l'eau) Fibre Dépendances : attenantes à l'extension : carport (44,2 m2) avec cuve à fioul. Garage/atelier (95,6 m2) Dépendance en bois (47,9 m2) Bâtiment en parpaings (110,4 m2) composé de 4 garages + stockage à l'étage. Carport attenant (5,9m x 4,4 m) A l'écart des bâtisses : mobil-home de 8,3m x 3,6m (pièce de vie/ cuisine, 2 chambres, salle d'eau, w.c) avec terrasse en bois. Fosse septique et chemin d'accès indépendants. Terrain avec parc paysagé arboré, piscine au chlore (12 x 6m) - volet roulant. Pool house avec salle d'eau, toilettes et cuisine professionnelle. Terrasse couverte. Barbecue. Verger irrigué. Forage avec système irriguant le terrain.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7043
Type de bien : Maison
Secteur : 8km de Villeréal
Surface habitable : 153 m²
Surface du terrain : 4.25 ha
Nombres de chambres : 5
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 1 708 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 430 500 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Négociateur

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
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+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (179) G.E.S : C (29)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 040 € et 2 860 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur