Coup de cœur

Propriété exceptionnelle de 17 hectares

349 800 €

Honoraires 6 % inclus

8km de Villeréal

135 m²

4 chambres

17 ha

Ref 7067

Découvrez cette propriété exceptionnelle sur 17 hectares comprenant une maison principale avec cuisine-salle à manger, deux salons, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances incluent deux séchoirs, 2 granges et un poulailler en bois. Le terrain abrite des arbres fruitiers, trois étangs et une prairie. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et de menuiseries en PVC avec double vitrage. Un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de gîte.

Description

Découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur d'un terrain de 17 hectares, idéalement aménagée pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Maison Principale - Cuisine/Salle à manger : Spacieuse et lumineuse, cette pièce de 32 m² est le cœur de la maison, parfaite pour des repas conviviaux. - Salon : D'une superficie de 23 m², ce salon chaleureux invite à la détente. - Espace nuit : - Chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC : Une suite de 20 m², pratique et confortable. - Deuxième chambre : 9 m², idéale pour un enfant ou un bureau. - Couloir : 4,5 m², desservant les différentes pièces. - Salon secondaire : À finir d’aménager, ce salon de 17 m² avec baie vitrée offre un accès direct au jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. - Salle d’eau indépendante : Équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un WC et d’un espace buanderie, cette pièce de 6 m² est fonctionnelle et moderne. - Chambres supplémentaires : - Troisième chambre : 10 m², agréable et lumineuse. - Quatrième chambre : 13 m², offrant un espace généreux. Dépendances et Extérieurs - Ancien séchoir : 188 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Deuxième séchoir : 110 m², également très spacieux. - Grange en pierre attenante : 127 m², idéal pour du stockage ou un atelier. - Grange en pierre séparée : divisée en deux parties de 18 m² et 30 m². - Poulailler en bois : 51 m², parfait pour les amateurs d’animaux. - Espace de parking : Ample, pour accueillir plusieurs véhicules. - Prairie et arbres fruitiers : le terrain comprend des arbres matures, des cerisiers, des pruniers et des chênes. - Trois étangs ajoutent une touche de charme et de tranquillité à la propriété. Confort et Équipements - Chauffage central au fioul : Assure une chaleur constante et confortable. - Poêle à bois : Pour une ambiance chaleureuse et conviviale. - Menuiseries en PVC avec double vitrage : Pour une isolation optimale. - Grenier non aménageable : Isolation en laine de verre sur tout le plancher du grenier, garantissant une bonne isolation thermique. Cette propriété est une opportunité rare, offrant de vastes espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que de nombreuses dépendances. Idéale pour une grande famille, des amateurs de nature ou un projet de gîte. Venez découvrir ce havre de paix à fort potentiel !

Caractéristiques détaillées

Référence : 7067

Type de bien : Maison

Secteur : 8km de Villeréal

Surface habitable : 135 m²

Surface du terrain : 17 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 0

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non