Favoriet

Uitzonderlijk eigendom van 17 hectare

€ 349.800
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
8km van Villeréal
135 m²
4 slaapkamers
17 ha
Ref 7067

Ontdek dit uitzonderlijke pand op 17 hectare, inclusief een hoofdgebouw met keuken-eetkamer, twee woonkamers, vier slaapkamers en twee badkamers. Tot de bijgebouwen behoren twee droogschuren, twee schuren en een houten kippenhok. Het land herbergt fruitbomen, drie vijvers en een weide. Het huis is voorzien van centrale verwarming op olie, een houtkachel en PVC-schrijnwerk met dubbele beglazing. Een ideale omgeving voor een groot gezin of een gîteproject.

Beschrijving

### Beschrijving van eigendom Ontdek dit prachtige pand, gelegen in het hart van 17 hectare grond, ideaal ontworpen voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. #### Hoofd huis - **Keuken/eetkamer**: Deze ruime en lichte kamer van 32 m² vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige maaltijden. - **Woonkamer**: Met een oppervlakte van 23 m² nodigt deze warme woonkamer uit om te ontspannen. - **Slaapgedeelte**: - **Slaapkamer op één verdieping met doucheruimte en toilet**: Een suite van 20 m², praktisch en comfortabel. - **Tweede slaapkamer**: 9 m², ideaal voor een kind of een kantoor. - **Gang**: 4,5 m², leidend naar de verschillende kamers. - **Secundaire woonkamer**: Deze nog af te werken woonkamer van 17 m² met erker biedt directe toegang tot de tuin, perfect om van het buitenleven te genieten. - **Onafhankelijke badkamer**: uitgerust met een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een wasruimte, deze kamer van 6 m² is functioneel en modern. - **Extra slaapkamers**: - **Derde slaapkamer**: 10 m², aangenaam en licht. - **Vierde slaapkamer**: 13 m², biedt veel ruimte. #### Bijgebouwen en exterieurs - **Oude droger**: 188 m², biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. - **Tweede droger**: 110 m², eveneens zeer ruim. - **Aangrenzende stenen schuur**: 127 m², ideaal voor opslag of werkplaats. - **Aparte stenen schuur**: Verdeeld in twee delen van 18 m² en 30 m². - **Houten kippenhok**: 51 m², perfect voor dierenliefhebbers. - **Parkeerruimte**: voldoende, geschikt voor meerdere voertuigen. - **Weide- en fruitbomen**: Het land omvat volwassen bomen, kersenbomen, pruimenbomen en eiken. - **Drie vijvers**: voeg een vleugje charme en rust toe aan het pand. #### Comfort en uitrusting - **Centrale verwarming op olie**: zorgt voor constante en comfortabele warmte. - **Houtkachel**: voor een warme en vriendelijke sfeer. - **PVC schrijnwerk met dubbele beglazing**: Voor optimale isolatie. - **Niet inrichtbare zolder**: Glaswolisolatie over de gehele zoldervloer, waardoor een goede thermische isolatie gegarandeerd is. Dit pand is een zeldzame kans en biedt enorme binnen- en buitenruimtes, evenals talrijke bijgebouwen. Ideaal voor een groot gezin, natuurliefhebbers of een gîteproject. Kom en ontdek deze oase van rust met een groot potentieel!

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7067
Type woning : Huis
Sector : 8km van Villeréal
Woongedeelte : 135 m²
Terrein : 17 ha
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Neen
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 961 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 349.800
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 330.000
D.P.E : E (279) G.E.S : E (52)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.460 en € 3.400

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
298 keer bekeken
8 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor leidt u voor uw Franse woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser