Maison et dépendances

316 940 €
Honoraires 6 % inclus
Lougratte
160 m²
3 chambres
1.29 ha
Ref 7081

Maison d'environ 160m2 habitables, possibilité d'utiliser une partie en gîte indépendant, terrain plat, sans nuisances, séchoir, grange, garage. Localisation idéale !

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Conditions d'utilisation

Description

Maison comprenant : - véranda avec climatisation (18m2), - pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois (36m2), - espace bureau (7,7m2), - chambre 1 (9,6m2), - chambre 2 en enfilade (9,4 +10,7m2) - salle de douches avec w.c (4m2), - dégagement avec porte donnant sur le débarras (4,3m2), - caves avec second w.c (10,5m2 et 16,5m2) Attenant et qui peut faire office de gîte : - pièce noire (6,7m2), - second salon avec coin cuisine et poêle à bois (41,3m2), - seconde salle de douches (à rénover-2,8m2), - chambre 3 (10m2) - véranda simple vitrage (9,3m2) Dépendances : - séchoir d'environ 350m2, sol béton pour partie puis terra battue, ancien four à prunes, triphasé. - grange d'environ 350m2, parpaings et pierre. - double garage (28m2 environ) Divers : - La toiture de la grange a été refaite en 2012 et celle de la maison en 2013. - Isolation laine de verre sur une partie de la maison pas sur la partie pouvant faire office de gîte. - Double vitrage PVC, Aluminium pour une des vérandas, il reste certaines menuiseries en simple vitrage dans le gîte. - Crépi de la maison refait en 2017. - castine du chemin d'accès refaite en 2020 - climatisation réversible et deux poêles à bois. - Puits raccordé à la maison mais il y a l'adduction également.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7081
Type de bien : Maison
Secteur : Lougratte
Surface habitable : 160 m²
Surface du terrain : 1.29 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 514 €
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 316 940 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 299 000 €
Camille Laborde
Camille Laborde
Négociateur

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : E (316) G.E.S : B (10)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 570 € et 3 530 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur