Huis en bijgebouwen

€ 316.940
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
Lougratte
160 m²
3 slaapkamers
1.29 ha
Ref 7081

Woonhuis van circa 160m2 woonoppervlak, mogelijkheid om een deel ervan te gebruiken als zelfstandige gîte, vlak terrein, zonder overlast, droger, schuur, garage. Ideale locatie!

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Huis inclusief: - veranda met airconditioning (18m2), - woonkamer met open keuken en houtkachel (36m2), - kantoorruimte (7,7m2), - slaapkamer 1 (9,6m2), - slaapkamer 2 op rij (9,4+10,7m2) - doucheruimte met wc (4m2), - hal met deur naar de berging (4,3m2), - kelders met tweede toilet (10,5m2 en 16,5m2) Aangrenzend en die als gîte kan dienen: - zwarte kamer (6,7m2), - tweede woonkamer met keukengedeelte en houtkachel (41,3m2), - tweede doucheruimte (te renoveren - 2,8m2), - slaapkamer 3 (10m2) - veranda met enkel glas (9,3m2) Afhankelijkheden: - droger van circa 350m2, deels betonvloer daarna leem, oude pruimenoven, driefasig. - schuur van circa 350m2, betonblokken en natuursteen. - dubbele garage (circa 28m2) Gemengd : - Het dak van de schuur is in 2012 vernieuwd en dat van de woning in 2013. - Glaswolisolatie op een deel van de woning, niet op het deel dat als gîte gebruikt kan worden. - PVC dubbele beglazing, aluminium voor een van de veranda's, er is nog wat schrijnwerk met enkel glas in de gîte. - Rendering van de woning vernieuwd in 2017. - toegangspad vernieuwd in 2020 - omkeerbare airconditioning en twee houtkachels. - Goed verbonden met de woning maar er is ook watervoorziening.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7081
Type woning : Huis
Sector : Lougratte
Woongedeelte : 160 m²
Terrein : 1.29 ha
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 514 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 316.940
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 299.000
Camille Laborde
Camille Laborde
Onderhandelaar

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Onderhandelaar

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : E (316) G.E.S : B (10)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.570 en € 3.530

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
858 keer bekeken
8 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor leidt u over uw ing zoektoch in Lougratte in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser