Ensemble immobilier proche de Lauzun

474 600 €

Honoraires 5 % inclus

Lauzun

240 m²

5 chambres

1.26 ha

Ref 7127

Propriété située en campagne dans un environnement tranquille mais proche des commodités. Belle construction années 2000, plus dépendances (ancienne habitation, grange) Terrain de 1.2ha Idéal projet touristique

Description

Cette propriété rurale est à 5 minutes de Lauzun. Elle propose un ensemble immobilier composé de l'ancienne ferme en pierre à réhabiliter et d'une très belle maison familiale construite dans les années 2000 implantée au milieu du terrain. Cette propriété est idéale pour qui souhaite développer un projet. La maison familiale de style périgourdin a été construite sur 3 niveaux de 170m2 chacun. Elle dispose d'un sous-sol total à usage de garage, atelier, cave et autres espaces de rangement. Le rez de chaussée dispose d'une grande terrasse, un beau hall d'entrée de 12m2 dessert d'un côté la cuisine équipée d'inspiration traditionnelle de 12m2, un grand séjour / salle à manger de 53 m2 disposant d'une cheminée d'agrément, de nombreuses ouvertures lui conférant une belle luminosité et en prolongement une pièce ouverte à usage de bureau de 14 m2 L'autre côté comprend wc d'invité, un espace technique (laverie) de 10m2, 2 chambres de 15m2 et 13.5m2, une salle de bains et une lingerie Depuis le hall un escalier permet d'accéder à l'étage partiellement aménagé, disposant d'une chambre dans la tour, d'une salle d'eau et wc et d'un grand grenier aménageable de plus de 70m2 Maison de bonne facture et confortable, disposant du double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel Le diagnostic immobilier concluant à l'absence d'indice d'infestation de termites et l'absence de défaut électrique L' ancienne ferme traditionnelle est à restaurer. Grange (toiture refaite) attenante à l'ancienne habitation de 3 pièces et salle d'eau plus un appentis situé en prolongement offre un ensemble en pierre permettant de beaux projets Assainissement individuel à refaire Le diagnostic immobilier concluant à la présence d'indices d'infestation de termites et de matériaux amiantés Le terrain est arboré avec 1 pièce d'eau. Emplacement tranquille en campagne sans être isolé

Caractéristiques détaillées

Référence : 7127

Type de bien : Maison

Secteur : Lauzun

Surface habitable : 240 m²

Surface du terrain : 1.26 ha

Nombres de chambres : 5

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Gros œuvre

Piscine : Non