Vastgoedcomplex nabij Lauzun

€ 474.600
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Lauzun
240 m²
5 slaapkamers
1.26 ha
Ref 7127

Woning gelegen op het platteland in een rustige omgeving maar dichtbij voorzieningen. Prachtig bouwwerk uit de jaren 2000, plus bijgebouwen (oud huis, schuur) Grond van 1,2ha Ideaal toeristisch project

Beschrijving

Deze landelijke accommodatie ligt op 5 minuten van Lauzun. Het biedt een vastgoedcomplex bestaande uit de te renoveren oude stenen boerderij en een zeer mooi familiehuis gebouwd in de jaren 2000, gelegen in het midden van het land. Deze woning is ideaal voor diegenen die een project willen ontwikkelen. Het familiehuis in Périgord-stijl is gebouwd op 3 niveaus van elk 170 m². Het heeft een volledige kelder die wordt gebruikt als garage, werkplaats, kelder en andere opslagruimtes. De begane grond heeft een groot terras, een mooie inkomhal van 12m2 met aan de ene kant de traditioneel geïnspireerde ingerichte keuken van 12m2, een grote woon-/eetkamer van 53 m2 met open haard, talrijke openingen waardoor het prachtig licht is en als uitbreiding een open ruimte voor kantoorgebruik van 14 m2 De andere zijde omvat gastentoilet, een technische ruimte (wasruimte) van 10m2, 2 slaapkamers van 15m2 en 13,5m2, een badkamer en een wasruimte Vanuit de hal biedt een trap toegang tot de gedeeltelijk ingerichte verdieping, met een slaapkamer in de toren, een doucheruimte en toilet en een grote in te richten zolder van ruim 70m2 Goed gemaakt en comfortabel huis, met dubbele beglazing, elektrische verwarming, individuele sanitaire voorzieningen De vastgoeddiagnose concludeerde dat er geen indicatie was van termietbesmetting en dat er geen elektrische storing was De oude traditionele boerderij wordt gerestaureerd. Schuur (dak vernieuwd) grenzend aan het oude huis met 3 kamers en badkamer plus een aanbouw gelegen als aanbouw met een stenen ensemble dat mooie projecten mogelijk maakt Individuele sanitaire voorzieningen moeten vernieuwd worden De vastgoeddiagnose waaruit blijkt dat er aanwijzingen zijn voor termietenplagen en asbestmaterialen Het land is bebost met 1 vijver. Rustige ligging op het platteland zonder geïsoleerd te zijn

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7127
Type woning : Huis
Sector : Lauzun
Woongedeelte : 240 m²
Terrein : 1.26 ha
Aantal slaapkamers : 5
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Ruwbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 474.600
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 452.000
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Onderhandelaar

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
D.P.E : C (149) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.610 en € 2.230

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
216 keer bekeken
1 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u begeleiden voor uw zoek project in Lauzun in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser