Maison en pierres avec dépendances

243 800 €
Honoraires 6 % inclus
Lougratte
210 m²
4 chambres
3500 m²
Ref 7132

Maison en pierres, au calme, sans vis à vis, avec un parc arboré, à 10 minutes de Castillonnès et des commodités, environ 210m2 habitables, 4 chambres, de grandes pièces de vie, puits.

Description

Maison d'habitation comprenant : - hall d'entrée (18,5m2), Sur gauche : - salon/salle à manger avec cheminée ouverte fonctionnelle, 3m de hauteur sous plafond (39,5m2), - cuisine équipée avec accès à la véranda (17,9m2), - véranda en double vitrage PVC -5/6 ans (27,7m2), Depuis le hall d'entrée, sur droite cette fois, l'extension : - second salon avec conduit pour un poêle parb exemple (28m2), - couloir (11,5m2), - chaufferie (6m2), - 3 chambres dont 2 avec placards (13m2 chacune et 17 celle sans placards), - salle de bains (baignoire, douche, vasque, bidet), - wc indépendants avec fenêtre, Depuis le hall d'entrée, au fond à droite : - un dégagement avec wc indépendants, - salle de bains avec baignoire et vasque (avec VMC), - une quatrième chambre avec deux fenêtres donnant sur la véranda (20,3m2), - escalier depuis le hall d'entrée avec mezzanine (1,60 de hauteur sous plafond) et accès aux combles. Petite grange, cabanon en pierres avec puits à côté. Divers : - chauffage central au gaz (cuve aérienne ANTARGAZ) - double et simple vitrage dans l'extension - fibre sur place à raccorder

Caractéristiques détaillées
Référence : 7132
Type de bien : Maison
Secteur : Lougratte
Surface habitable : 210 m²
Surface du terrain : 3500 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Gaz
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 694 €
Année de construction : 1738
Prix honoraires inclus : 243 800 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €
Camille Laborde
Camille Laborde
Négociateur

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Négociateur

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : D (234) G.E.S : D (35)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 480 € et 3 410 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur