Magnifique chartreuse Issigeac- 10 hectares

795 000 €
Honoraires 3,9 % inclus
7km de Issigeac
331 m²
7 chambres
10.17 ha
Ref 7138

Magnifique chartreuse proche la cité médiévale d'Issigeac et de Bergerac 4 chambres chaque une leurs salles d'eau. Maison d' amis et un gîte. Plein de charme - Renovation de qualité - 10 hectares- dependences.

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Conditions d'utilisation

Description

Ancienne corp de ferme agencée sur deux niveaux et comprenant : - au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec cheminée et escalier menant au palier au premier étage n°2 Salle à manger salle de séjour sur deux niveaux, cheminée, toilettes et escalier menant à la mezzanine/au coin salon / bureau du premier étage n°1 Chambre 1 au rez- de chassée avec cheminée, salle de douche avec douche italienne, W C et Lavabos. Salle de douche et WC séparé buanderie avec deuxième escalier conduisant au premier étage n°2 (chambre 2), - premier étage 2 Chambre 2 avec salle d'eau : lavabo, WC et une douche à l'italienne. Escalier depuis la cuisine vers L’étage n° 3 Palier avec parquet et poutres apparentes, chambre et salle d'eau privative lavabo, WC et une douche à l'italienne. Palier avec parquet et poutres apparentes, chambre 4 avec parquet, poutres apparentes et salle, 2 lavabos, WC et une baignoire et douche. 2) Une maison d'hôtes intégrée à la maison attenante à la ferme, agencée sur deux niveaux comprenant : *cuisine/salon, coin cuisine, cheminée et escalier menant à la chambre, Une chambre n° 5 avec moquette et salle de bains - avec lavabo, baignoire, bidet et wc et poutres apparentes. 3) Un appartement indépendant, agencé sur deux niveaux cuisine/salon avec carrelage, cheminée et escalier menant à la chambre du premier étage chambre 1 avec ssalle d'eau attenante - avec lavabo, douche, bidet et wc, Salon. Lavabo et Wc 4) Dépendances, jardins et terrain. Débarras/chaufferie avec lavoir, douche carrelée et wc, cave *garage, *cave avec sol en béton, *arrière-cour clôturée par un mur en pierres; - un bucher avec sol en béton et possibilité de créer une écurie - Garage double avec sol en béton et mezzanines - Garage 3 avec sol en béton et mezzanine attenant à l'appartement, - Atelier avec sol en béton et possibilité de créer des box pour chevaux. - parc paysager avec arbres fruitiers, verger, rangs de vigne de table. - Terrain d'environ 10 hectares- comprenant un vignoble d'un hectare (AOC Bergerac), 2 hectares de forêt mature, 6 hectares de pâturage/terres cultivables, un puits et deux parcelles séparées d'un hectare.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7138
Type de bien : Maison
Secteur : 7km de Issigeac
Surface habitable : 331 m²
Surface du terrain : 10.17 ha
Nombres de chambres : 7
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer ouvert
Travaux à prévoir : Non
Piscine : Non
Type de chauffage : Clim reversible, bois et fuel
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : Non renseigné
Année de construction : Non renseigné
Prix honoraires inclus : 795 000 €
Honoraires : 3,9 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 765 000 €
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Négociateur

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Commercial

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : E (202) G.E.S : E (60)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 000 € et 3 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur