Belle maison de village au coeur des bastides

233 200 €

Honoraires 6 % inclus

5km de Eymet

167 m²

3 chambres

40 m²

Ref 7143

Maison de village confortable et pleine de charme avec ses éléments d'origine, offrant un beau volume habitable, une cour très agréable pour profiter des beaux jours. Idéale comme résidence secondaire. A visiter rapidement

Description

Cette maison ancienne est située au coeur d'un petit village du Lot et Garonne à quelques kms de Miramont de Guyenne, en limite de Dordogne (à 5 minutes en voiture de la jolie bastide d'Eymet), à 20 minutes autoroute et gare de Marmande, 30 minutes aéroport de Bergerac. Habitation confortable à la décoration soignée, ayant bénéficié d'une belle rénovation dégageant une atmosphère générale de sérénité Elevée sur 2 niveaux la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Un sas d'entrée env. 5m2 ouvre sur une grande cuisine familiale de 31m2 aménagée disposant d'une belle cheminée d'époque (décorative), l'escalier menant aux étages, (sol carrelage) plafond avec poutres apparentes, éclairage spots . Dans son prolongement le salon offre un espace chaleureux de 27m2 avec sa grande cheminée (insert à bois godin) et ses ouvertures donnant directement sur la cour arrière (environ 40m2) aménagée comme un espace de détente très agréable dès les premiers beaux jours. cellier/ espace de rangement de 5m2 Le premier étage dessert 2 grandes chambres de 28m2 et 26m2 (plafond avec poutres apparentes, éclairage spots, sol parquet), une salle d'eau de 6m2 avec un wc Le second étage dispose d'une grande chambre env. 30m2 (fenêtres de toit, sol jonc de mer ) avec placard , une salle d'eau avec wc . De l'autre côté du dégagement un grenier à usage de débarras. Cette habitation est en excellent état d'entretien, les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage par radiateurs électriques plus l'insert au rez-de-chaussée. Assainissement collectif Impôts fonciers de 2023: 864€

Caractéristiques détaillées

Référence : 7143

Type de bien : Maison

Secteur : 5km de Eymet

Surface habitable : 167 m²

Surface du terrain : 40 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 2

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non