Mooi dorpshuis in het hart van de bastides

€ 233.200
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
5km van Eymet
167 m²
3 slaapkamers
40 m²
Ref 7143

Comfortabel en charmant dorpshuis met originele kenmerken, biedt een prachtige leefruimte en een zeer aangename binnenplaats om van de zonnige dagen te genieten. Ideaal als tweede huis. Om snel te bezoeken

Beschrijving

Dit oude huis ligt in het hart van een klein dorpje in Lot et Garonne, op een paar kilometer van Miramont de Guyenne, aan de rand van de Dordogne (5 minuten met de auto van de mooie bastide van Eymet), 20 minuten van de snelweg en het treinstation station Marmande, 30 minuten van de luchthaven van Bergerac. Comfortabele accommodatie met een zorgvuldige inrichting, die heeft geprofiteerd van een prachtige renovatie die een algemene sfeer van rust uitstraalt Het huis is verdeeld over 2 niveaus en is als volgt samengesteld: Begane grond: Entreehal ca. 5m2 komt uit op een grote familiekeuken van 31m2 voorzien van een prachtige antieke open haard (decoratief), de trap naar de bovenverdiepingen, (tegelvloer) plafond met balkenplafond, spotverlichting. Als uitbreiding biedt de woonkamer een warme ruimte van 27m2 met zijn grote open haard (Godin houtinzet) en de openingen die rechtstreeks uitkomen op de achterste binnenplaats (ongeveer 40m2) ontworpen als een zeer aangename ontspanningsruimte vanaf de eerste zonnige dagen. bijkeuken/bergruimte van 5m2 Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers van 28m2 en 26m2 (plafond met balkenplafond, spotverlichting, parketvloer), een badkamer van 6m2 met toilet Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer ca. 30m2 (dakramen, zeegrasvloer) met inbouwkast, een badkamer met toilet. Aan de andere kant van de gang bevindt zich een zolder die gebruikt wordt als berging. Dit huis is in uitstekende staat, het schrijnwerk is van hout met dubbele beglazing, verwarming door elektrische radiatoren en de inbouwhaard op de begane grond. Collectieve sanitaire voorzieningen Onroerendezaakbelasting 2023: € 864

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7143
Type woning : Huis
Sector : 5km van Eymet
Woongedeelte : 167 m²
Terrein : 40 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 2
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Nee
Zwembad : Neen
Type verwarming : Elektrisch
Afvoersysteem : Alles in het riool
Onroerend goed belasting : 864 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 233.200
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 220.000
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Onderhandelaar

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
Joanna Henshaw
Joanna Henshaw
Reclamespot

+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
Rose Caldwell
Rose Caldwell
Onderhandelaar

+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com

Grand Rue, 24560 Issigeac • 05 53 58 68 26
D.P.E : C (179) G.E.S : A (5)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.900 en € 2.600

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.490 keer bekeken
39 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u helpen tijdens uw woning zoek project in Eymet in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser