Magnifique maison en pierre, proche d'Issigeac

420 000 €

Honoraires 5 % inclus

7km de Issigeac

200 m²

4 chambres

1635 m²

Ref 7144

Charmante propriété en pierre de caractère avec un potentiel supplémentaire pour créer une maison d'amis. Jardins arborés. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains.

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Conditions d'utilisation

Description

Cette maison est située dans un charmant petit village avec un petit commerce. À proximité du village médiéval d'Issigeac. La propriété comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Jardin arboré. Cette propriété en pierre, magnifiquement restaurée avec soin, allie caractère et fonctionnalité. Le hall d'entrée mène à un spacieux séjour avec cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte chaleur et charme. Une buanderie/ arrière cuisine est accessible depuis la cuisine. L'espace de vie s'ouvre sur un espace de réception supplémentaire, idéal pour diverses utilisations, salle à manger ... Une pièce séparée, sans fenêtre, offre un cadre idéal pour un studio de musique, un bureau ou un espace de travail créatif. À l'étage, le palier dessert une chambre spacieuse avec vue sur l'arrière de la propriété. Une salle d'eau séparée. Un coin TV/salon chaleureux relie les autres chambres. La suite parentale dispose d'un spacieux dressing et d'une salle de bains privative. Une chambre d'amis avec salle d'eau attenante offre une certaine intimité, tandis qu'une chambre supplémentaire offre un espace de vie supplémentaire. Aménagements extérieurs et espaces supplémentaires : L'extérieur comprend un atelier et une maison indépendant (mais attaché à la maison principale) à rénover, dont la toiture est en bon état. Cette maison à rénover est doté de charme, avec ses pierres apparentes offrant de nombreuses possibilités, soit pour agrandir la maison, soit pour une maison d'amis ou pour les locations. Une petite dépendance en pierre, anciennement une porcherie, et une structure en briques et en parpaing offrent des possibilités supplémentaires, comme un pool house. Le jardin arboré, à l'avant et à l'arrière de la propriété, agrémenté d'arbres et d'arbustes, crée un cadre paisible, tandis qu'une petite cave complète les caractéristiques pratiques de la maison. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (10 m²) : Hall d'entrée lumineux avec carrelage au sol, desservant les pièces de vie principales. Escalier menant à l'étage. Séjour (41 m²) : salon et salle à manger avec cheminée ancienne avec poêle à bois. Cuisine (16 m²) : Cuisine moderne équipée , reliée à la buanderie. Buanderie (3 m²) : Second espace de réception (21 m²) : Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salon/salle familiale supplémentaire. Pièce polyvalente (12 m²) : Adaptée comme bureau à domicile ou espace de loisirs. Vestiaire (3 m²) : WC et lavabo. Premier étage : Chambre principale (24 m²) : Grande chambre lumineuse et élégante avec accès à un dressing et une salle de bains privative. Dressing (5 m²) : Dressing avec rangements. Salle de bains (12 m²) : Luxueuse salle de bains attenante avec baignoire, douche et WC. Chambre avec salle d'eau attenante (14 m²) : Chambre confortable avec sa propre salle d'eau privative. Chambre (16 m²) : Chambre (10 m²) : Salle d'eau familiale (5 m²) : Salon TV/Lecture (26 m²) : Espace détente avec accès aux chambres. Issigeac est un charmant village médiéval fortifié situé en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine, en France. Ce village, au riche patrimoine historique, est réputé pour ses ruelles pittoresques, ses maisons à colombages et son ambiance authentique, boutique et restaurants ainsi que son marché le dimanche matin La ville de Bergerac à 15 minutes, nichée sur les rives de la Dordogne, Bergerac est une ville au riche patrimoine historique et culturel. Elle est particulièrement célèbre pour ses vins et bénéfice d'un Gare SNCF et un aeroprt avec les lignes pour Londres, Belgique, Pay Bas et Ecosse;

Caractéristiques détaillées

Référence : 7144

Type de bien : Maison

Secteur : 7km de Issigeac

Surface habitable : 200 m²

Surface du terrain : 1635 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Non