Dit huis ligt in een charmant klein dorp met een kleine winkel. Dicht bij het middeleeuwse dorp Issigeac. Charmant stenen pand met karakter en verdere mogelijkheden om een gastenverblijf te creëren. Volgroeide tuinen. Het pand heeft 4 slaapkamers, 3 badkamers. Volgroeide tuinen. Dit prachtig gerestaureerde stenen pand biedt een mix van karakter en bruikbaarheid. De hal leidt naar een ruime woonkamer met een ingerichte keuken, aangevuld met een houtkachel die warmte en charme toevoegt. Een bijkeuken die vanuit de keuken leidt. De woonkamer loopt over in een extra ontvangstruimte, ideaal voor verschillende doeleinden. Een aparte kamer zonder raam biedt de perfecte setting voor een muziekstudio, thuiskantoor of creatieve werkruimte. Een gastentoilet maakt de begane grond compleet. Boven leidt de overloop naar een goed geproportioneerde slaapkamer met uitzicht over de achterkant van het pand. Aparte doucheruimte. Daarachter is een gezellige tv-/knusruimte verbonden met de overige slaapkamers. De master suite beschikt over een ruime kleedkamer en een eigen badkamer. Een gastenslaapkamer met een eigen doucheruimte biedt privacy, terwijl een extra slaapkamer voor extra accommodatie zorgt. Buitenvoorzieningen en extra ruimte De buitenkant omvat een werkplaats en een aparte woning die klaar is voor renovatie, dak in goede staat. Een klein stenen bijgebouw, oorspronkelijk een varkensstal, en een bakstenen/parpaing-structuur bieden extra mogelijkheden, zoals een poolhouse. De volwassen tuin, aan de voor- en achterkant van het pand, gevuld met volwassen bomen en struiken, creëert een rustige omgeving, terwijl een kleine kelder bijdraagt aan de praktische kenmerken van het huis. Begane grond: afmetingen: Entreehal (10 m²): lichte entreehal met tegelvloer, die toegang biedt tot de belangrijkste woonruimtes. Woonkamer (41 m²): Ruime zitkamer en eethoek. Keukengedeelte (16 m²): Moderne ingerichte keuken en apparatuur, handig verbonden met de bijkeuken. Bijkeuken (3 m²): 2e ontvangstruimte (21 m²): Veelzijdige kamer geschikt als studeerkamer of extra zit-/familiekamer. Multifunctionele kamer (12 m²): Geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. Garderobekamer (3 m²): Toilet en wastafel Eerste verdieping: Hoofdslaapkamer (24 m²): Een grote, lichte en elegante slaapkamer met toegang tot een eigen kleedkamer en een eigen badkamer. Kleedkamer (5 m²): Inloopkast met opbergruimte. Badkamer (12 m²): Luxe eigen badkamer met bad, douche en toilet Slaapkamer met eigen doucheruimte (14 m²): Comfortabele slaapkamer met een eigen doucheruimte. Slaapkamer (16 m²): Slaapkamer (10 m²): Gezinsdoucheruimte (5 m²): TV/leeskamer (26 m²): Ontspannende plek om te ontspannen en toegang tot de slaapkamers.
+33 6 75 39 83 94
joanna@valadie-immobilier.com
+33 6 80 13 93 13
rose@valadie-immobilier.com
Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.000 en € 3.000
Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr
en
https://procadastre.com