Ancienne fermette aux portes de Villeréal

259 700 €
Honoraires 6 % inclus
- 5km de Villeréal
70 m²
2 chambres
4.54 ha
Ref 7171

A quelques pas de Villeréal et avec un terrain de 4,5 ha, 2 puits, ancienne fermette offrant une maison et une grange, ainsi que 2 terrains constructibles. Situation rare à la fois champêtre et villageoise.

Description

Ancienne fermette composée d'un maison d'habitation (environ 70 m2 de surface habitable) et d'une grange / dépendances (d'environ 215 m2) sur un terrain de 4,5 ha (dont une partie est constructible) La maison comprend de plain-pied : une cuisine (14,7 m2) aménagée avec un insert, un séjour (24,2 m2) avec porte-fenêtre sur terrasse / jardin, un couloir (2,6 m2) avec placards distribuant 2 chambres (10,8 chacune), une salle de bain d'environ 4,4 m2)(lavabo, douche, baignoire et bidet) et un toilette indépendant. Terrasse couverte. Chauffage par insert (un convecteur électrique dans la cuisine) Fenêtres en bois simple et double vitrage. Isolation soufflée dans les combles. VMC. Grange indépendante divisée en différentes parties : un vaste espace d'environ 150 m2, un cellier (7,5 m2), une pièce carrelée (8,4 m2), et à l'arrière : 2 boxes à chevaux (11,7 et 11,6 m2) et un hangar ouvert (24,1 m2) Terrain de 4,5 ha avec arbres fruitiers, prairie, 2 puits et longé par une rivière dans le fond. 2 terrains constructibles

Caractéristiques détaillées
Référence : 7171
Type de bien : Maison
Secteur : - 5km de Villeréal
Surface habitable : 70 m²
Surface du terrain : 4.54 ha
Nombres de chambres : 2
Plain pied : Oui
Nombre d'étages : 0
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois + Électrique
Assainissement : Fosse septique
Taxe foncière : 499 €
Année de construction : 1987
Prix honoraires inclus : 259 700 €
Honoraires : 6 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 245 000 €
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Négociateur

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
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+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
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farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : E (324) G.E.S : B (10)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 390 € et 1 920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur