Maison de campagne ancienne en partie rénovée , construction pierre de plain pied située à 10 minutes des commodités , proche du village de Montastruc. Cadre très paisible . La partie restant à moderniser comprend: Le séjour (cheminée / insert) de 40m2 , portes fenêtres en bois simple vitrage donnant sur terrasse couverte au sud, une cuisine de 15.5m2 avec une porte d'accès sur une seconde terrasse ( carrelage ancien, électricité à reprendre, menuiseries bois simple vitrage d'origine, etc...) 3 chambres de 10m2, 10m2 et 17m2 , une salle bains (baignoire, douche, lavabo), wc individuels et un dégagement ont été rénovés dernièrement Garage en sous-sol d'une terrasse située sur un côté de la maison , plus 1 atelier sous la cuisine Système de chauffage mis en place courant 2022: pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffe-eau solaire (maison équipée de 3 panneaux solaires) Isolation des combles refaite en 2022 Côté jardin, la parcelle de terrain de plus de 5600m2 offre un beau jardin mâture avec des arbres d'ornement et fruitiers, un puits , une cabane de jardin et une piscine à rénover. Propriété possédant de beaux atouts pour en faire une maison de charme à la campagne En attente des diagnostics
+33 6 58 98 02 50
hugo@valadie-immobilier.com
Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 700 € et 2 360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com
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