Villa

€ 233.200
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
7km van Monbahus
100 m²
3 slaapkamers
5600 m²
Zwembad
Ref 7187

Huis dat momenteel wordt gemoderniseerd, gelegen in een zeer rustige landelijke omgeving op enkele minuten van Montastruc (47). 100m2 woonoppervlak, te renoveren zwembad, prachtige tuin met bomen.

Beschrijving

Oud landhuis, gedeeltelijk gerenoveerd, stenen constructie met één verdieping, gelegen op 10 minuten van voorzieningen, dichtbij het dorp Montastruc. Zeer rustige omgeving. Het nog te moderniseren gedeelte bestaat uit: De woonkamer (open haard/insert) van 40m2, houten openslaande deuren met enkel glas naar een overdekt terras op het zuiden, een keuken van 15,5m2 met een toegangsdeur naar een tweede terras (oude tegels , elektriciteit moet vernieuwd worden, origineel houten schrijnwerk met enkel glas, enz...) 3 slaapkamers van 10m2, 10m2 en 17m2, een badkamer (ligbad, douche, wastafel), individueel toilet en een hal zijn recent gerenoveerd Garage in de kelder met een terras aan één kant van de woning, plus 1 werkplaats onder de keuken Verwarmingssysteem geplaatst in 2022: lucht/water warmtepomp gecombineerd met een zonneboiler (woning voorzien van 3 zonnepanelen) Zolderisolatie vernieuwd in 2022 Aan de tuinzijde biedt het perceel grond van ruim 5600m2 een prachtige volgroeide tuin met sier- en fruitbomen, een waterput, een tuinhuisje en een te renoveren zwembad. Eigendom met geweldige troeven om er een charmant huis op het platteland van te maken Wachten op diagnostiek

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7187
Type woning : Huis
Sector : 7km van Monbahus
Woongedeelte : 100 m²
Terrein : 5600 m²
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Ja
Aantal verdiepingen : 0
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Ja
Type verwarming : pompe à chaleur
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 233.200
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 220.000
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Onderhandelaar

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
D.P.E : D (242) G.E.S : B (7)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.700 en € 2.360

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
989 keer bekeken
18 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor leidt u voor uw Franse woning zoektocht in Monbahus in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser