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Ancienne fermette aux portes du Périgord.

134 000 €

Honoraires 7,2 % inclus

6km de Lacapelle-Biron

160 m²

4 chambres

6970 m²

Ref 7249

Dans un cadre de verdure préservé, à moins de 10 min des commerces, pas complètement isolée, ancienne fermette à rénover offrant un potentiel vaste d'aménagement grace à son habitation et ses dépendances.

Description

Ancienne fermette comprenant : - une maison d'habitation d'environ 160 m2 offrant : au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger (39 m2) avec cheminée/insert, sas de distribution, salon (30 m2), salle de bain/douche (5,8 m2), w.c. A l'étage : palier (3,2 et 5,2 m2), 4 chambres (22 ; 21,4 ; 21,7 et 21,5 m2), un espace avec lavabo et w.c (sur palier) Au second étage : accessible par un escalier : grenier à aménager (116 m2 au sol avec 3 poutres traversantes à 1,4 m de hauteur) Attenant à la cuisine : garage/chaufferie (39 m2) pouvant être aménagé pour agrandir l'espace de vie ou obtenir une chambre en rez-de-chaussée) Chauffage central au fioul. Insert. Double vitrage PVC. Volets en bois et 2 volets roulants manuels en PVC. Dépendances : Grange en partie (environ 87 m2 au sol) aménageable sur 2 niveaux. En continuité de cette grange, dépendance en pierre ouverte sur l'avant (51,4 m2) avec ancien four à pain et ancien four à prunes. Anciennes étables à cochons : 3 boxes (47,6 m2 environ en tout) Un lieu calme, non isolé, avec vue dégagée. Site champêtre et boisé. Terrain arboré d'environ 6900 m2, autour des bâtiments avec un puits et une marre.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7249

Type de bien : Maison

Secteur : 6km de Lacapelle-Biron

Surface habitable : 160 m²

Surface du terrain : 6970 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Gros œuvre

Piscine : Non