Maison familiale en campagne en sortie de village

222 600 €

Honoraires 6 % inclus

Eymet

145 m²

4 chambres

3200 m²

Ref 7251

Charmante maison traditionnelle à remettre au goût du jour située en sortie d'Eymet . Beaux volumes, 4 chambres, dépendance, jardin arboré Au calme .

Description

Maison familiale construite en 1969 plus extension de 1980 située à quelques minutes du village tout en profitant d'un environnement de campagne . Env. 145m2 habitables comme suit: La construction initiale comprend l'entrée de 13m2 (ancienne cuisine) , sol carrelé, porte-fenêtre, conduit de cheminée encore en place , le salon de 28m2 qui dispose d'une cheminée, de 2 portes-fenêtres, sol carrelé, un couloir avec un dégagement autour de l'escalier (espace de rangement) dessert deux chambres de 10m2 chacune env. , un wc individuel et la salle d'eau. L'étage comporte un palier (6m2 env.), deux chambres de 14.8m2 et 15.5m2 disposant de fenêtres de type chien assis, plus un grenier aménageable de 19m2 (avec fenêtre existante) La partie extension des années 80' correspond à la grande cuisine/ coin repas de 30m2 avec sa cheminée (poêle à bois), disposant d'une baie vitrée avec vue sur la campagne , une mezzanine (escalier à mettre en place) avec une arrière-cuisine de 8m2 env. et un cellier de 6.8m2 env. en prolongement Un atelier/chaufferie de 20m2 env. est attenant à l'habitation il dispose d'une grande ouverture , d'une bonne hauteur (mezzanine en place) permettant divers usages. Un garage/atelier indépendant de 75m2 disposant d'une remise avec espace grillagé (ancien chenil) offre à cette propriété la possibilité de projets professionnels. Le terrain entourant la maison de 3200m2 environ est plat et arboré, non clos Divers: maison disposant d'un chauffage central par pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique (installation de 2022) présence d'un puits sur la propriété menuiseries en bois simple et double vitrage assainissement individuel à mettre aux normes impôts fonciers 2023 de 1300€

Caractéristiques détaillées

Référence : 7251

Type de bien : Maison

Secteur : Eymet

Surface habitable : 145 m²

Surface du terrain : 3200 m²

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Non