Familiehuis op het platteland net buiten het dorp

€ 222.600
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
Eymet
145 m²
4 slaapkamers
3200 m²
Ref 7251

Charmant traditioneel huis om te moderniseren, gelegen buiten Eymet. Mooie volumes, 4 slaapkamers, bijgebouw, bosrijke tuin Rustig .

Beschrijving

Familiehuis gebouwd in 1969 plus uitbreiding uit 1980 gelegen op enkele minuten van het dorp terwijl u geniet van een landelijke omgeving. Ongeveer. 145m2 woonoppervlak als volgt: De initiële constructie omvat de entree van 13m2 (voormalige keuken), tegelvloer, openslaande deuren, schoorsteen die nog op zijn plaats zit, de woonkamer van 28m2 met open haard, 2 openslaande deuren, tegelvloer, een gang met doorgang rond de trap (berging ruimte) bedient twee slaapkamers van elk 10m2 ca. , een individueel toilet en de badkamer. De eerste verdieping heeft een overloop (ca. 6m2), twee slaapkamers van 14,8m2 en 15,5m2 met zittende hondenramen, plus een in te richten zolder van 19m2 (met bestaand raam) Het aanbouwdeel uit de jaren 80 komt overeen met de grote keuken/eetkamer van 30m2 met open haard (houtkachel), voorzien van een erker met uitzicht op het platteland, een mezzanine (te plaatsen trap) met achterkeuken van ca. 8m2. en een kelder van ca. 6,8m2. in extensie Een werkplaats/stookruimte van ca. 20m2. grenst aan het huis en heeft een grote opening en een goede hoogte (mezzanine aanwezig) waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden mogelijk zijn. Een onafhankelijke garage/werkplaats van 75m2 met een schuur met afgeschermde ruimte (voormalige kennel) biedt deze woning de mogelijkheid tot professionele projecten. Het terrein rondom het huis van ongeveer 3200m2 is vlak en bebost, niet omheind Gemengd: woning met CV middels warmtepomp, thermodynamische warmwatertank (installatie 2022) aanwezigheid van een waterput op het terrein Houten schrijnwerk met enkel en dubbel glas individuele sanitaire voorzieningen op niveau te brengen Onroerendegoedbelasting 2023 van € 1.300

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7251
Type woning : Huis
Sector : Eymet
Woongedeelte : 145 m²
Terrein : 3200 m²
Aantal slaapkamers : 4
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Neen
Type verwarming : pompe à chaleur
Afvoersysteem : Put alle wateren
Onroerend goed belasting : 1 300 €
Built : 1969
Makelaarskosten inclusief : € 222.600
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 210.000
Virginie Chupin
Virginie Chupin
Onderhandelaar

+33 6 79 24 85 84
virginie@valadie-immobilier.com

1 Place Gambetta, 24500 Eymet • 05 53 22 53 80
D.P.E : D (192) G.E.S : B (6)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.500 en € 2.080

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
752 keer bekeken
12 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u helpen voor uw Franse woning zoektocht in Eymet in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser