Maison de village sur 1522m² de terrain

107 000 €

Honoraires 7 % inclus

Saint-Martin-le-Redon

65 m²

3 chambres

1522 m²

Ref 7272

Au fond d'un sentier dans le cœur d'un village du Lot, proche de Bonaguil, se situe cette charmante maison à rénover avec ses dépendances et son jardin arboré sur 1522m².

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Conditions d'utilisation

Description

A l'abri des regards, vous pourrez découvrir cette villageoise en pierre offrant un potentiel pour y vivre à l'année ou l'opportunité d' une résidence secondaire. Une petite rivière coule le long et vous pourrez pêcher. Une surface de 65m² attend d'être habillée d'une rénovation et vous pourrez agrandir sur la partie des combles aménageables. Elle se compose d'une arrivée sur bolet par un ancien escalier en pierre, qui nous permet d'entrer dans une pièce de vie/cuisine ouverte de 20.05m² avec son cantou et son accès aux combles de 60m². Puis un couloir de 6.82m² dessert deux chambres de 15.38m²/11.79m², et un bureau ou chambre (ou futur salle d'eau) de 6.76m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 2m². Ces pièces sont séparées par des cloisons. Les parquets sont préservés et possèdent beaucoup de cachet. Sous la maison se trouvent deux caves en enfilade en terre battue, parfait pour le vin ! avec accès jardin. L'une d'elles contient le chauffe-eau de 2024 et le compteur Linky. A l'extérieur, quatre dépendances viennent s'ajouter: -Une grangette type poulailler -Une ancienne porcherie -Une grange pouvant être un garage ou réhabilitée avec une belle hauteur sous plafond. -Un appentis ou terrasse couverte. Fosse septique non conforme avec branchement tout à l'égout en proximité. Simple vitrage bois. Toiture correcte.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7272

Type de bien : Maison

Secteur : Saint-Martin-le-Redon

Surface habitable : 65 m²

Surface du terrain : 1522 m²

Nombres de chambres : 3

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Non

Travaux à prévoir : Gros œuvre

Piscine : Non