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A l'abri des regards, vous pourrez découvrir cette villageoise en pierre offrant un potentiel pour y vivre à l'année ou l'opportunité d' une résidence secondaire. Une petite rivière coule le long et vous pourrez pêcher. Une surface de 65m² attend d'être habillée d'une rénovation et vous pourrez agrandir sur la partie des combles aménageables. Elle se compose d'une arrivée sur bolet par un ancien escalier en pierre, qui nous permet d'entrer dans une pièce de vie/cuisine ouverte de 20.05m² avec son cantou et son accès aux combles de 60m². Puis un couloir de 6.82m² dessert deux chambres de 15.38m²/11.79m², et un bureau ou chambre (ou futur salle d'eau) de 6.76m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes de 2m². Ces pièces sont séparées par des cloisons. Les parquets sont préservés et possèdent beaucoup de cachet. Sous la maison se trouvent deux caves en enfilade en terre battue, parfait pour le vin ! avec accès jardin. L'une d'elles contient le chauffe-eau de 2024 et le compteur Linky. A l'extérieur, quatre dépendances viennent s'ajouter: -Une grangette type poulailler -Une ancienne porcherie -Une grange pouvant être un garage ou réhabilitée avec une belle hauteur sous plafond. -Un appentis ou terrasse couverte. Fosse septique non conforme avec branchement tout à l'égout en proximité. Simple vitrage bois. Toiture correcte.
Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 2 030 € et 2 810 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com
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