Coup de cœur

Propriété en pierre authentique avec ses 5 gîtes

1 155 000 €

Honoraires 5 % inclus

Villeréal

467 m²

13 chambres

2.88 ha

Piscine

Ref 7292

Charme et authenticité pour cette propriété en pierre, au bout d'un chemin de campagne : les bâtisses semblent former un écrin autour d'un beau jardin arboré et fleuri. Le point de vue et le calme qui y règne, magnifient l'ensemble.

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Conditions d'utilisation

Description

Ensemble de 5 gîtes et une habitation principale en pierre ainsi composé : - Maison principale d'environ 188 m2 de surface habitable : au rez-de-chaussée : entrée sur une pièce (33,8 m2) avec cheminée ancienne (et poêle Jötul), ancien potager, cuisine équipée et ouverte sur vaste salle à manger/ salon (75,2 m2), ancien évier en pierre, portes-fenêtres donnant accès au jardin et offrant une belle vue dominante sur la campagne ; cellier / chaufferie (21 m2), couloir (3,7 m2), 2 chambres (22,6 et 21,6 m2) et salle de bains d'environ 6,4 m2 (lavabo et baignoire), toilettes. A l'étage : palier d'environ 6,9 m2 (aménagé en espace bureau sur une partie), 2 chambres (sous combles, surfaces prises en-dessous d'1,80 m de haut environ) : 6,4 et 4,9 m2), salle d'eau de 5,4 m2 (lavabo, douche et w.c) Grenier aménageable ( avec 3 fenêtres, Vélux et oeil de boeuf) : 35 m2 supplémentaires à aménager. Cave. Nombreux éléments anciens conservés et mis en valeur : cheminées et murs en pierre, poutres apparentes, ancien potager et escalier... Chauffage central au fioul. Fenêtres en bois double vitrage majoritairement. - Gîte N°1 (avec terrasse couverte et carrelée) d'environ 60,2 m2 : cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie, une chambre et un w.c. A l'étage : une seconde chambre et une salle d'eau (lavabo, douche) - Gîte N°2 d'environ 36,2 m2 : cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau (lavabo, douche, w.c) A l'étage : une chambre en mezzanine. Terrasse latérale. - Gîte N°3 d'environ 61,1 m2 : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (avec accès à la terrasse à l'arrière offrant une vue splendide), couloir avec placard, une chambre. Au 1er étage : couloir, salle d'eau (2 vasques, douche et placard), w.c. Au 2nd étage (dans pigeonnier) : une seconde chambre. - Gîte N°4 d'environ 59,6 m2 : Cuisine aménagée ouverte sur séjour, une chambre, un sas, une salle d'eau (vasque et douche), w.c. A l'étage : chambre ouverte (en mezzanine) Terrasse latérale. - Gîte N°5 d'environ 61,6 m2 : Cuisine aménagée ouverte sur séjour (avec accès à la terrasse sur l'avant), une chambre, une salle d'eau (vasque et douche), w.c. A l'étage : chambre ouverte (en mezzanine) Les gîtes ne sont pas équipés d'un système de chauffage mais sont vendus meublés (la plupart du mobilier, l'électroménager, la vaisselle, le mobilier de jardin et le linge de maison resteront) Dépendances : Buanderie et local; Grange en pierre (278 m2) avec atelier, local technique pour piscine. Assainissement individuel non conforme. Terrain arboré avec parc aménagé de parterres fleuris, verger, piscine (13m x 6m) au chlore + filtre à sable (les moteurs du système sont de 2022 et 2023) Pataugeoire. Vue panoramique depuis la piscine, notamment. Puits.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7292

Type de bien : Maison

Secteur : Villeréal

Surface habitable : 467 m²

Surface du terrain : 2.88 ha

Nombres de chambres : 13

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui