Favoriet

Authentiek stenen pand met zijn 5 gîtes

€ 1.155.000
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
Villeréal
467 m²
13 slaapkamers
2.88 ha
Zwembad
Ref 7292

Charme en authenticiteit voor dit stenen pand, aan het einde van een landweggetje: de gebouwen lijken een decor te vormen rond een prachtige tuin met bomen en bloemen. Het uitzicht en de rust die er heerst, vergroten het geheel.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Set van 5 gîtes en een stenen hoofdhuis, als volgt samengesteld: - Hoofdwoning met circa 188 m2 woonoppervlak: op de begane grond: entree naar een kamer (33,8 m2) met oude schouw (en Jötul kachel), oude moestuin, ingerichte open keuken naar grote eetkamer/woonkamer (75,2 m2 ), oude stenen gootsteen, openslaande deuren die toegang geven tot de tuin en een prachtig uitzicht bieden over het landschap; bijkeuken/stookruimte (21 m2), hal (3,7 m2), 2 slaapkamers (22,6 en 21,6 m2) en badkamer van circa 6,4 m2 (wastafel en ligbad), toilet. Boven: overloop ca. 6,9 m2 (deels omgebouwd tot kantoorruimte), 2 slaapkamers (op de zolder, ruimtes beneden genomen ca. 1,80 m hoog): 6,4 en 4,9 m2), badkamer ca. 5,4 m2 (wastafel, douche en wc ) Inrichtbare zolder (met 3 ramen, Velux en schot in de roos): 35 m2 extra om te verbouwen. Kelder. Veel oude elementen zijn bewaard gebleven en benadrukt: open haarden en stenen muren, zichtbare balken, oude moestuin en trappenhuis... Centrale verwarming op olie. Grotendeels houten ramen met dubbele beglazing. - Gîte N°1 (met overdekt en betegeld terras) van circa 60,2 m2: ingerichte open keuken naar woonkamer, een slaapkamer en een toilet Boven: een tweede slaapkamer en een badkamer (wastafel, douche) - Gîte nr. 2 van ongeveer 36,2 m2: ingerichte keuken open naar woonkamer, badkamer (wastafel, douche, toilet) Boven: een slaapkamer op de mezzanine. Terras aan de zijkant. - Gîte nr. 3 van circa 61,1 m2: Ingerichte keuken open naar woonkamer (met toegang tot het terras aan de achterzijde met prachtig uitzicht), hal met meterkast, één slaapkamer. Op de 1e verdieping: hal, badkamer (2 wastafels, douche en kast), toilet. Op de 2e verdieping (in duiventil): een tweede slaapkamer. - Gîte nr. 4 van ongeveer 59,6 m2: ingerichte keuken open naar woonkamer, slaapkamer, luchtsluis, badkamer (wastafel en douche), wc Boven: open slaapkamer (mezzanine) Zijterras. - Gîte nr. 5 van circa 61,6 m2: Ingerichte keuken open naar woonkamer (met toegang tot het terras aan de voorzijde), een slaapkamer, een badkamer (wastafel en douche), wc Boven: open slaapkamer (mezzanine) De gîtes zijn niet uitgerust met een verwarmingssysteem, maar worden gemeubileerd verkocht (de meeste meubels, huishoudelijke apparaten, serviesgoed, tuinmeubelen en beddengoed blijven behouden) Bijgebouwen: wasruimte en lokalen; Stenen schuur (278 m2) met werkplaats, technische ruimte voor zwembad. Niet-conforme individuele sanitaire voorzieningen. Bosrijk terrein met aangelegd park met bloembedden, boomgaard, zwembad (13m x 6m) met chloor + zandfilter (systeemmotoren zijn van 2022 en 2023) Peuterbad.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7292
Type woning : Huis
Sector : Villeréal
Woongedeelte : 467 m²
Terrein : 2.88 ha
Aantal slaapkamers : 13
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Olie verwarming
Afvoersysteem : Put alle wateren
Onroerend goed belasting : 3 620 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 1.155.000
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 1.100.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
D.P.E : C (170) G.E.S : C (19)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.820 en € 2.462

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
1.236 keer bekeken
3 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team staat tot uw beschikking over uw Franse woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser