Maison en très bon état à 1 km du centre d'Eymet

233 200 €

Honoraires 6 % inclus

Eymet

97 m²

2 chambres

1500 m²

Ref 7376

Plain-pied traditionnel en excellent état situé dans le village d'Eymet à proximité des commodités. Séjour, 2 chambres, garage et dépendance. Joli jardin d'agrément. Vous n'avez plus que poser vos valises...

Description

Maison de village construction de plain pied de 1988 en excellent état (travaux de modernisation réalisés ces 10 dernières années) située à environ 1 km du centre historique et proche des commodités. Habitation d'environ 100m2 offrant: Entrée env. 5,5m2 , sol carrelé; le séjour en L de 40m2, sol carrelé, cheminée insert, dispose de 2 portes-fenêtres plus 1 fenêtre, climatisation réversible ; la cuisine est aménagée et équipée env. 12m2, sol carrelé, 1 fenêtre, les murs sont faïencés; côté nuit un couloir de 6m2 avec placard intégré, sol carrelé dessert un wc individuel avec lave-mains (2 m2) sol carrelé avec 1 fenêtre , les murs sont faïencés; la salle d’eau de 5, 4m2, sol carrelé, murs faïences, douche d’angle, bidet, 1 meuble vasque, la fenêtre est oscillo-battante ; 1 chambre de 14,5m2, sol moquette, fenêtre , placard coulissant (x2) radiateur électrique; 1 chambre de 11,6m2, sol moquette, fenêtre, placard coulissant, radiateur électrique. Le garage d'env. 22m2 est attenant et communicant (une voiture plus espace de rangement , cumulus de 200L, avec trappe accès combles non aménageables, un portail plus une porte arrière donnant sur le jardin Dépendance non attenante à usage d'atelier (construction en parpaing, sol terre battue)env. 15, 6m2 Cette construction traditionnelle (murs briques plâtrières isolation laine de verre) est en très bon état d’entretien . Les menuiseries sont en PVC double vitrage (changées en 2020) à l'exception de la fenêtre des toilettes. La maison qui a subi des désordres suite à sécheresse a bénéficié de travaux de rénovation complets (façades, sols, peintures) en 2015/2016 pris en charge par assurance Maison raccordée au tout à l'égout Côté jardin: Le terrain est facile d'entretien, plat et clôturé . Puits et récupérateur des eaux de pluie. Espace barbecue Foncier : 840€