Propriété avec piscine et gites proche Villeneuve

549 000 €

Honoraires 4 % inclus

Villeneuve-sur-Lot

337 m²

4 chambres

1.5 ha

Piscine

Ref 7382

Une propriété à l'origine des années 1930, rénovée en 1998 et une extension faite en 2005. Une maison principale, 2 gîtes, une piscine, terrain de 1,47 ha dont une parcelle de bois. A seulement quelques minutes du centre de Villeneuve sur lot

Description

Une maison principale d'une surface habitable de 254 m2 environ comprenant : - Un hall d'entrée de 25 m2 environ, carrelage au sol, un accès à une cave de 12 m2 environ et accès direct depuis l'intérieur aux deux garages. - Un grand séjour de 117 m2 environ, plafond cathédrale lambrissé, carrelage au sol, une baie vitrée vers une terrasse exposée Ouest. Un poele à granulés. - Une salle à manger surplombant le séjour de 23 m2 environ, carrelage au sol - Une cuisine de 20 m2 environ avec un accès vers l'extérieur sur une terrasse. Cuisine aménagée de placards haut et bas et équipée (lave-vaisselle intégré, four, évier, hotte, plaque de cuisson au gaz). - Une chambre de 13 m2 environ, parquet flottant au sol. - Depuis le séjour un escalier en bois desservant une mezzanine/bureau de 26 m2 environ, moquette au sol, une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée au Sud avec un bassin à poisson. - Un couloir de distribution avec un dressing et un wc séparé, carrelage au sol, vélux. - Une salle d'eau de 5 m2 environ, carrelage au sol, faïence aux murs, avec une douche, double vasque, un sèche-serviette et une vmc. - Une chambre de 25 m2 environ, carrelage au sol, une fenêtre panoramique avec vue sur le bois, placards coulissant. Eléments d'information complémentaire : - Chauffage par une pompe à chaleur raccordé avec radiateurs en fonte, installée en 2022. - Poele à granulé dans le salon et une climatisation réversible. - Menuiseries en aluminum double vitrage. - Panneaux solaire (16 panneaux) pour auto-consommation et rendement de 500 €/an. - Chauffe-eau thermodynamique - Electricité refait. - Système d'alarme. - Taxe foncière : 4395 € Un gîte de 43 m2 environ attenant à la maison et accessible depuis la cuisine de la maison principale (ceci permettrai une chambre supplémentaire dans la maison) : Un dégagement avec un wc, une salle d'eau, une pièce de vie avec un espace de nuit, une cuisine, un escalier vers une chambre en mezzanine. Climatisation réversible, carrelage au sol partout, menuiseries en pvc double vitrage, vmc dans la cuisine et la salle de bains. Un second gîte de 40 m2 environ, indépendant, comprenant : Un espace séjour, avec un escalier en bois vers une mezzanine pour 3 couchages, une cuisine, une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible, carrelage au sol partout, menuiseries en pvc double vitrage, vmc dans la cuisine et la salle de bains. A l'extérieur : - Plusieurs assainissement 3 au total, conforme. - Une piscine au chlore de 11m X 5m avec une profondeur allant de 1m à 2 m. Liner. - Une terrasse couverte à côté de la piscine avec une cuisine d'été et un barbecue. Une pièce pour une buanderie et local technique. - Un puits. - Deux garages attenant à la maison. - Terrain de 1,47 ha dont une parcelle de bois faisant 5000 m2 environ.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7382

Type de bien : Maison

Secteur : Villeneuve-sur-Lot

Surface habitable : 337 m²

Surface du terrain : 1.5 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui