Exclusivité

15 Kms Bergerac, Issigeac Cadre magnifique, 6ha

680 000 €

Honoraires 4,1 % inclus

7km de Issigeac

324 m²

4 chambres

6.8 ha

Ref 7396

En exclusivité : bénéficiant d'un cadre paisible, niché au cœur de 6 hectares, un ancien moulin avec ses dépendances, maison de gardien et magnifique étang. Proche du village renommé d’Issigeac et de Bergerac, en Dordogne.

Description

Ce moulin avec ses origines datant du XVI ème siècle, est aménagé en habitation et dispose d'une surface habitable de 264m2. Il offre au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine spacieuse de 34 m2 avec une grande cheminée en pierre, poutres et pierres apparentes. le sol en terre cuite. Escalier en bois menant à l'étage. Salle à manger - 21 m2 avec placards intégrés et sol en pierre et bois. Bibliothèque - salon - 21 m2 avec cheminée en bois, bibliothèque intégrée (sur mesure), poutres apparentes, sol en pierre, porte fenêtres ouvrant sur la terrasse - vue sur la rivière. Grand salon de 52 m2 avec l'ancienne meule en pierre, sol en terre cuite et poutres apparentes. Vestiaire, toilettes, débarras. A l'étage : Palier, salle de bain lambrissée – 7,40 m2 avec baignoire et vasque. Première chambre de 26 m2 avec moquette au sol et poutres apparentes. 2 ème chambre de 13,7 m2 - vue sur la terrasse, moquette au sol. Salle de douche – 6 m2 (avec douche, vasque et w.c) Lingerie. Chambre 3 - 22 m2 avec une cheminée décorative en bois. 4 ème chambre - parentale de plus de 38 m2 avec cheminée en pierre, moquette au sol, poutres apparentes. Grenier --Quelques travaux de rafraîchissement à faire. Un bâtiment annexe en pierre englobant : - Un logement de gardien de 60 m2 - à rénover. Des dépendances - 100 m2 avec un grenier (140 m2) Un petit garage pour deux voitures Une piscine à rénover (10 m x 5 m) Le tout sur un terrain de plus de 6 hectares arboré (arbres matures et prairies) --Magnifique étang, et accès direct à la rivière... Un environnement exceptionnel à 10 minutes de l'un de plus beaux villages de la Dordogne et proche de Bergerac avec son aéroport et sa gare.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7396

Type de bien : Maison

Secteur : 7km de Issigeac

Surface habitable : 324 m²

Surface du terrain : 6.8 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Non