Maison Perigourdine en pierre

477 000 €

Honoraires 6 % inclus

9km de Issigeac

478 m²

1 chambre

4.57 ha

Piscine

Ref 7424

Propriété au calme en position dominante, partiellement rénové avec habitation de 146m2 et 300m2 à aménager,piscine,puits,marre et terrain d'env 4 hectares avce des bois.

Description

Propriété de charme située à seulement 15 minutes de Bergerac offrant de nombreuses possibilités actuellement composée d'une maison d'habitation et d'une périgourdine d'env 300 m2 à aménager, le tout communiquant. La maison principale rénovée se compose :d'une entrée sur cuisine-salle à manger d'env 32m2 avec cheminée équipée d'un insert ,chauffage au sol, d'un séjour d'env 35m2avec parquet ouverture sur la terrasse et donnant sur la campagne. à l'étage: actuellement une pièce ouverte d'env 47m2 offrant une belle vue avec coin salon-bureau et une chambre mais il serait possible de créer 3 chambres ( vélux et fenêtres),une salle de bain séparée avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, toilettes et bidet. Une cave La périgourdine: accès direct depuis la cuisine à un petit hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage en rdc : l'espace est actuellement divisé en une salle à manger-salon avec crèches, un atelier et une buanderie-douche. A l'étage:espace d'env 160m2 avec 7 fenêtres et d'une porte fenêtre menant à un grand balcon en bois couvert de 34m2 avec vue. A l'extérieur, une dépendance en pierre avec terrasse donnant sur la piscine de 12x4m. Des jardins matures entourent la propriété et comprennent divers arbres fruitiers. Il y a aussi un étang et un puits. Divers : - double vitrage bois - chauffage au sol électrique dans la cuisine, poêle à bois, climatisation réversible à l'étage.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7424

Type de bien : Maison

Secteur : 9km de Issigeac

Surface habitable : 478 m²

Surface du terrain : 4.57 ha

Nombres de chambres : 1

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Second œuvre

Piscine : Oui