Perigourdine stenen huis

€ 477.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
9km van Issigeac
478 m²
1 slaapkamer
4.57 ha
Zwembad
Ref 7424

Rustig gelegen eigendom op een machtspositie, gedeeltelijk gerenoveerd met een huis van 146m2 en 300m2 om in te richten, zwembad, waterput, vijver en terrein van ca. 4 hectare met bos.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Charmant pand gelegen op slechts 15 minuten van Bergerac en biedt vele mogelijkheden, momenteel bestaande uit een woonhuis en een te verbouwen perigord van ongeveer 300 m2, allemaal met elkaar verbonden. Het gerenoveerde hoofdhuis bestaat uit: een entree naar de keuken-eetkamer van ca. 32m2 met open haard voorzien van een insert, vloerverwarming, een woonkamer van ca. 35m2 met parketvloer die uitkomt op het terras en uitkijkt over de campagne. boven: momenteel een open kamer van ca. 47m2 met een prachtig uitzicht met lounge-kantoorruimte en een slaapkamer, maar het zou mogelijk zijn om 3 slaapkamers te creëren (velux raam en ramen), een aparte badkamer met ligbad, douche in Italiaanse stijl, dubbele wastafel , toilet en bidet. Een kelder La Périgordine: directe toegang vanuit de keuken tot een kleine inkomhal met een trap naar de eerste verdieping op de begane grond: de ruimte is momenteel verdeeld in een eetkamer-woonkamer met kinderkamers, een werkplaats en een wasruimte-douche. Boven: ruimte van ca. 160m2 met 7 ramen en een openslaande deur naar een groot overdekt houten balkon van 34m2 met uitzicht. Buiten een stenen bijgebouw met terras met uitzicht op het zwembad van 12x4m. Volgroeide tuinen omringen het pand en omvatten diverse fruitbomen. Er is ook een vijver en een waterput. Gemengd : - dubbele houten beglazing - elektrische vloerverwarming in de keuken, houtkachel, omkeerbare airconditioning boven.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7424
Type woning : Huis
Sector : 9km van Issigeac
Woongedeelte : 478 m²
Terrein : 4.57 ha
Aantal slaapkamers : 1
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Ja
Type verwarming : Poêle à bois et électrique (électrique au sol dans la cuisine et clim à l'étage)
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : Niet op de hoogte
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 477.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 450.000
Nathalie Snell
Nathalie Snell
Onderhandelaar

+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
Camille Laborde
Camille Laborde
Onderhandelaar

+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com

12 Place Jasmin, 47330 Castillonnès • 05 53 40 22 69
D.P.E : E (285) G.E.S : E (9)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 2.070 en € 2.888

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
577 keer bekeken
11 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u volgen tijdens uw Franse woning zoektocht in Issigeac in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser