Exclusivité

Propriété en pierre à rénover avec lac et dépendan

181 900 €
Honoraires 7 % inclus
8km de Villeréal
120 m²
3 chambres
2.19 ha
Ref 7517

Sur 2,2 hectares avec un lac de 800 m², cette propriété en pierre offre une maison de 120 m² à rénover, des dépendances et un fort potentiel. Fenêtres récentes, toiture en bon état.

Description

Situé sur un terrain arboré de 2,2 hectares avec un lac de 800 m², cet ensemble en pierre est idéal pour un projet de rénovation. La maison principale de 120 m² dispose d’une cuisine/salle à manger de 30 m² avec chaudière à bois, un salon de 28 m², une salle d’eau/toilettes de 12 m², et une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres spacieuses de 25 et 20 m² complètent l’habitation. À l’extérieur, une terrasse couverte de 16 m² donne accès à une buanderie avec toilettes. Le domaine comprend également deux ateliers, un appentis de 144 m² et des ruines en pierre (anciennes écuries et granges). Fenêtres double vitrage récentes et toiture rénovée en 2010. Prévoir des travaux, notamment l’installation d’un système d’assainissement, pour révéler tout le potentiel de cette propriété unique.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7517
Type de bien : Maison
Secteur : 8km de Villeréal
Surface habitable : 120 m²
Surface du terrain : 2.19 ha
Nombres de chambres : 3
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Non
Travaux à prévoir : Second œuvre
Piscine : Non
Type de chauffage : Bois
Assainissement : Sans
Taxe foncière : 665 €
Année de construction : 1850
Prix honoraires inclus : 181 900 €
Honoraires : 7 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €
D.P.E : D (247) G.E.S : B (7)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 130 € et 1 580 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur