Chartreuse en pierre Dordogne

393 500 €

Honoraires inclus

- 5km de Monbazillac

288 m²

4 chambres

14.32 ha

Ref 7562

Charmante chartreuse en pierre avec dépendances, proche de Bergerac grand potentiel de rénovation. Vues A voir absolument !

Description

Une magnifique Chartreuse propriété avec des vignobles offrant un énorme potentiel à restaurer pour retrouver sa splendeur d'origine. Surplombant la vallée de la Dordogne et la ville animée de Bergerac, cette propriété périgourdine en pierre a été partiellement rénovée dans les années 1980 et a besoin d'être modernisée. Cette propriété périgourdine en pierre a été partiellement rénovée dans les années 1980 et a besoin d'être modernisée. De plus, il y a une grande partie de la propriété qui était partiellement habitable et une partie de la grange qui a besoin d'une rénovation complète. La propriété se trouve à environ 1 km d'un petit village avec un restaurant/bar et un petit magasin Bergerac est à moins de 10 minutes et dispose d'un large éventail de magasins, de restaurants et de lieux de divertissement. La ville bénéficie également d'un aéroport avec plusieurs destinations. La propriété a 160m2 d'espace habitable restauré dans les années 1980 et a 124m2 à restaurer. La propriété a 1,38 hectares de terres qui ne sont pas exploitées, et le vignoble qui est exploité par un vigneron local est loué pour (2994 euros par an) (2023). La maison d'origine se compose de Hall d'entrée (15,25m2) avec carrelage en terre cuite, murs plâtrés et plafond à poutres apparentes. Salon (35,35m2) avec sol en terre cuite, murs plâtrés et plafond à poutres apparentes. Il y a une ancienne cheminée et un escalier en bois donnant salle à manger (24m2) Avec des sols carrelés, les murs sont à moitié lambrissés. Il y a une cheminée avec deux armoires en bois. Salle de bain (6,55m2) avec sols carrelés et murs partiellement carrelés. Il y a une baignoire, un lavabo et un bidet. WC. (1.3m) avec sol carrelé et murs partiellement carrelés. Chambre (33M2) Avec des sols carrelés, des murs à moitié lambrissés et des poutres au plafond. Il y a une cheminée et des armoires encastrées. Cette chambre dispose d'une salle de bain privée (11,65m2) avec du carrelage au sol et des murs partiellement carrelés, une douche, deux lavabos et un bidet. Entrée par la cour (4,2m2) avec coffret électrique et ballon d'eau chaude. Le rez-de-chaussée doit être entièrement restauré. Hall d'entrée (13m2) avec sols carrelés, murs plâtrés et plafonds à rainures et languettes. Chambre (22,5m2) avec plancher en bois. Chambre (26,4m2) avec sols en béton et cheminée. Salon (36,35 m2) avec planchers en bois traditionnels. Pièce d'appoint (10,7m2) avec planchers en bois traditionnels. Cuisine (14,35m2) avec sols en béton, murs partiellement carrelés et un évier. Premier étage Chambre (22.5m2) dans les combles. Plancher et plafond en bois. La fenêtre s'ouvre sur des vues spectaculaires. Grange et chaufferie de l'aile ouest. Attenante à la maison et exposée au sud, avec des murs en pierre et une charpente traditionnelle en bois recouverte de tuiles en terre cuite. Espace chaufferie (avec accès à la cuisine) (57m2) avec un sol partiellement bétonné. On y trouve une chaudière de chauffage central au fioul, un chauffe-eau électrique, une fosse septique et des doubles portes de garage en bois. Grange (103m2) avec sol en béton et ancienne fosse à purin. Deux grandes portes donnent sur le chemin. Des fenêtres en bois donnent sur la cour. Bâtiment attenant. Grange et chaufferie orientées à l'ouest. Murs en pierre et charpente traditionnelle en bois recouverte de plaques de fibrociment et recouverte de tuiles en terre cuite. Réservoir de mazout en plastique pour le chauffage central. Grange de l'aile est Attenante à la maison à restaurer et en face de l'autre grange, cette grange en pierre a une charpente traditionnelle en bois et est couverte de tuiles plates. Le sol est en partie en béton. Bâtiment séparé et indépendant. Cet ancien bâtiment agricole se trouve au bord du chemin et a des murs en partie en pierre, en partie en blocs de béton et en partie en bois. Le sol est en terre et il n'y a pas d'électricité ni d'eau. Ce bâtiment n'est pas destiné à être transformé en habitation.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7562

Type de bien : Maison

Secteur : - 5km de Monbazillac

Surface habitable : 288 m²

Surface du terrain : 14.32 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Oui

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Gros œuvre

Piscine : Non