Coup de cœur

Maison en pleine nature

498 199 €

Honoraires 6 % inclus

Mauroux

220 m²

4 chambres

3.14 ha

Piscine

Ref 7587

Au cœur de la campagne Lotoise, on trouve au fond d'un chemin cette propriété en pierres entièrement rénovée dans le respect de l'authenticité sur plus de 3 hectares, avec piscine.

Description

Très peu énergivore, plutôt économique et fonctionnelle, cette propriété à reçu une belle rénovation sur plus de 200 m² habitables. La maison se vit principalement en plain pied, pièces de vie quotidiennes, chambres et salles d'eau et les éléments authentiques ont été préservé, évier en pierre, poutres apparentes, murs en pierres.. Cette maison se compose comme suit: On arrive dans une entrée de 5.62m² avec lave main et placards encastrés dont un contient le chauffe eau thermodynamique, pour trouver ensuite un couloir lumineux de 20.65m² grâce à ses vitraux, avec le départ de l'escalier pour une mezzanine de 37.39m² servant actuellement de bureau et de chambre d'appoint, avec un accès au grenier pour du stokage isolé de laine de verre et stirodur (trop bas) et non aménageable . Ce couloir permet également de desservir une cuisine de 19.92m² avec accès terrasse couverte, ou se situe un barbecue, puis un séjour/salle à manger de 51.23m² avec cheminée fermée par un insert à propulsion chauffant toute la maison, et un cellier de 6.51m² avec son évier. Puis un autre couloir dessert trois chambres de 19.75m², 13.20m², 12.90m² et deux salles d'eau de 8.20m² et 4.45m² avec toilettes au même niveau. Un accès garage pour une voiture contient la pompe à chaleur et le ballon d'eau chaude. Double vitrage Alu Volets roulants Alu, et volets bois en déco Pompe à chaleur récente Adoucisseur d'eau Eau du Lot pour les extérieurs afin de remplir la piscine ou arroser son potager. (Abonnement de 220€/an). Coté jardin, on trouve une grange de 47.97m² en pierres servant de rangement, un ancien four à pain et un cagibi de respectivement 10m². Puis deux places pour deux voitures dans un garage avec panneaux solaires posés sur le toit en 2023 permettant de l'auto consommation et de la revente EDF. ( encore sous garantie décennale) Une piscine de 10x5m avec un liner de 2018 armé/soudé, au sel est entièrement sécurisée par des barrières, avec son pool house. Un appentis et un bâtiment dans un herbage autorise l'accueil d'un équidé. Toiture de 2010 pour la maison et la grange avec isolation en tri-iso Assainissement fosse septique conforme.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7587

Type de bien : Maison

Secteur : Mauroux

Surface habitable : 220 m²

Surface du terrain : 3.14 ha

Nombres de chambres : 4

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer fermé

Travaux à prévoir : Non

Piscine : Oui