Favoriet

Gelijkvloers huis omgeven door natuur

€ 498.199

Makelaarscourtage
6 % inbegrepen

Mauroux

220 m²

4 slaapkamers

3.14 ha

Zwembad

Ref 7587

In het hart van het platteland van de Lot, aan het einde van een pad, vindt u dit stenen pand, volledig gerenoveerd met respect voor de authenticiteit, op meer dan 3 hectare, met zwembad.

Beschrijving

Dit zeer energiezuinige, zuinige en functionele pand heeft een prachtige renovatie ondergaan en beschikt over meer dan 200 m² woonoppervlakte. Het huis is grotendeels gelijkvloers, met dagelijkse leefruimtes, slaapkamers en badkamers. De authentieke elementen zijn bewaard gebleven: een stenen wasbak, zichtbare balken, stenen muren, etc. Dit huis is als volgt samengesteld: We komen binnen in een entree van 5,62 m² met wastafel en ingebouwde kasten, waarvan er één de thermodynamische boiler bevat, om vervolgens een lichte gang van 20,65 m² te vinden dankzij de glas-in-loodramen, met het begin van de trap naar een mezzanine van 37,39 m², momenteel dienend als kantoor en logeerkamer, met toegang tot de zolder voor opslag, maar geïsoleerd met glaswol en stirodur (te laag) en niet om te bouwen. Deze gang biedt ook toegang tot een keuken van 19,92 m² met toegang tot een overdekt terras, waar zich een barbecue en een zwembad van 11x5 m bevinden, vervolgens een woon-/eetkamer van 51,23 m² met een open haard die wordt afgesloten door een aandrijfinzetstuk dat het hele huis verwarmt, en een kelder van 6,51 m² met gootsteen. Vervolgens leidt een andere gang naar drie slaapkamers van 19,75m², 13,20m², 12,90m² en twee doucheruimtes van 8,20m² en 4,45m² met toiletten op hetzelfde niveau. Er is een garage met ruimte voor één auto, waarin zich de warmtepomp en de boiler bevinden. Dubbel glas Alu Aluminium rolluiken en houten luiken voor decoratie Recente warmtepomp Waterontharder Veel water voor buiten, bijvoorbeeld om het zwembad te vullen of de moestuin water te geven. (Abonnement van 220€/jaar). Aan de tuinzijde bevinden zich een stenen schuur van 47,97 m² die gebruikt wordt voor opslag, een oude broodoven en een opslagruimte van respectievelijk 10 m². Vervolgens worden in 2023 twee parkeerplaatsen voor twee auto's in een garage met zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, zodat er zelfgebruik mogelijk is en de auto's aan EDF kunnen worden doorverkocht. (nog steeds onder de tien jaar garantie) Het zwembad van 10x5m is voorzien van een versterkte/gelaste liner uit 2018 met zout water en is volledig beveiligd met barrières. Het zwembad beschikt over een poolhouse. Een afdakje en een gebouw in een weiland bieden de mogelijkheid om een paard te huisvesten. 2010 dak voor het huis en de schuur met tri-iso isolatie Conforme septictanksanering.

Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Gedetailleerde kenmerken

Referentie : 7587

Type woning : Huis

Sector : Mauroux

Woongedeelte : 220 m²

Terrein : 3.14 ha

Aantal slaapkamers : 4

Bungalow : Neen

Aantal verdiepingen : 1

Schoorsteen : Ja gesloten haard

Enige renovatie : Nee

Zwembad : Ja

Type verwarming : Hout + Elektrisch

Afvoersysteem : Septic tank

Onroerend goed belasting : 1 650 €

Built : 1850

Makelaarskosten inclusief : € 498.199

Makelaarscourtage : 6 % VAT*

Price without fees: € 470.000

Frédérique Bidois

Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Mijn eigendommen te koop

Prayssac

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 1.990 en € 2.750

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité

402 keer bekeken

1 keer aan favorieten toegevoegd

Ons team zal u helpen tijdens uw Franse woning zoektocht in Mauroux in Lot (46)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser