Coup de cœur

Domaine de caractère au coeur de ses 1,7 ha

892 500 €

Honoraires 5 % inclus

15km de Villeréal

370 m²

8 chambres

1.77 ha

Piscine

Ref 7642

Dans un cadre apaisant et champêtre, domaine de caractère offrant une maison principale, un gîte et chambres d'hôtes. Parc arboré et fleuri. Piscine chauffée. Propriétaires soigneux. Lieu magique. Vous allez tomber sous le charme!

Description

Domaine en pierre composé de : - Maison principale récemment rénovée, d'environ 202 m2 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine équipée -19,7 m2- (piano de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle), salle à manger (52 m2) avec terre cuite au sol, plafonds cathédrale, salon (40,4 m2) avec poêle à bois, chambre avec placard (20,4 m2), sas (5,1 m2), salle de bains (6,1 m2) avec double vasque, baignoire, douche italienne, placard, toilettes, lingerie (ou petite chambre d'environ 7,8 m2), chambre (9,4 m2) et salle d'eau - 5,4 m2 - (2 lavabos, douche, w.c) A l'étage, accessible par un escalier et une galerie : une chambre - 14,3 m2 - (avec climatisation) avec sa salle d'eau - 4 m2 - (lavabo, douche et w.c) Toujours à l'étage mais sur une autre aile de la maison : bureau (5,2 m2), dressing/lingerie (ou chambre d'environ 10 m2) Double vitrage aluminium au rez-de-chaussée. Convecteurs électrique + 2 poêles à bois. 2 terrasses couvertes (une au Sud et une au Nord) Une terrasse non couverte à l'Ouest. - Seconde habitation ou gîte (d'environ 135 m2) comprenant : cuisine équipée (plaque de cuisson et hotte, four intégré) ouverte sur salle à manger/salon avec cheminée, cellier, chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage : 2 chambres avec salle d'eau. Chauffage par convecteurs électriques (nouvelle génération) + climatisation réversible à l'étage. Fenêtres en bois double vitrage partiel. - Salon d'été / véranda attenant qui pourrait être converti en studio indépendant ou qui pourrait permettre d'agrandir la maison. - Lingerie. - Dans le pigeonnier (d'environ 33 m2 en tout) : 2 chambres d'hôtes et une salle d'eau (avec lavabo et douche), toilettes. De nombreux éléments anciens sont présents et valorisés dans cette propriété au charme indéniable. Les toitures sont entretenues et nettoyées. Des gaines ont été mises en place (tranchées) pour raccorder la maison à la fibre (actuellement internet via Starlink) Magnifique parc arboré avec piscine au chlore chauffée. Parking. Abri.

Caractéristiques détaillées

Référence : 7642

Type de bien : Maison

Secteur : 15km de Villeréal

Surface habitable : 370 m²

Surface du terrain : 1.77 ha

Nombres de chambres : 8

Plain pied : Non

Nombre d'étages : 1

Cheminée : Oui foyer ouvert

Travaux à prévoir : Finitions

Piscine : Oui