Favoriet

Karakteristiek landgoed in het hart van zijn 1,7 ha

€ 892.500
Makelaarscourtage
5 % inbegrepen
15km van Villeréal
370 m²
8 slaapkamers
1.77 ha
Zwembad
Ref 7642

In een rustige, landelijke omgeving ligt dit karakteristieke landgoed met een hoofdgebouw, een gîte en gastenkamers. Bosrijk en bloemrijk park. Verwarmd zwembad. Zorgvuldige eigenaren. Magische plek. Je zult er betoverd door raken!

Beschrijving

Stenen landgoed bestaande uit: - Onlangs gerenoveerd hoofdhuis, circa 202 m2 bestaande uit op de begane grond: ingerichte keuken -19,7 m2- (fornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser), eetkamer (52 m2) met terracotta vloer, kathedraalplafonds, woonkamer (40,4 m2) met houtkachel, slaapkamer met kast (20,4 m2), watersluis (5,1 m2), badkamer (6,1 m2) met dubbele wastafel, ligbad, Italiaanse douche, kast, toilet, linnenkamer (of kleine slaapkamer van circa 7,8 m2), slaapkamer (9,4 m2) en doucheruimte - 5,4 m2 - (2 wastafels, douche, w.c) Boven, bereikbaar via een trap en een galerij: een slaapkamer - 14,3 m2 - (met airconditioning) met zijn badkamer - 4 m2 - (wastafel, douche en toilet) Nog steeds boven maar in een andere vleugel van het huis: kantoor (5,2 m2), kleedkamer/linnenkamer (of slaapkamer van ongeveer 10 m2) Dubbel glas aluminium en dubbel glas hout. Elektrische convectoren + 2 houtkachels. 2 overdekte terrassen (één op het zuiden en één op het noorden) Een onoverdekt terras op het westen. - Tweede woning of gîte (circa 135 m2) bestaande uit: ingerichte keuken (kookplaat en afzuigkap, geïntegreerde oven) die uitgeeft op de eetkamer/woonkamer met open haard, berging, slaapkamer met doucheruimte en kleedkamer. Boven: 2 slaapkamers met doucheruimte. Verwarming door middel van elektrische convectoren (nieuwe generatie) + omkeerbare airconditioning op de bovenverdieping. Gedeeltelijk dubbel glas in houten ramen. - Aangrenzende zomerlounge/veranda die kan worden omgebouwd tot een onafhankelijke studio of waardoor het huis kan worden uitgebreid. - Onderkleding. - In de duiventil (totaal circa 33 m2): 2 gastenkamers en een badkamer (met wastafel en douche), toilet. Veel oude elementen zijn aanwezig en versterkt in dit pand met een onmiskenbare charme. De daken worden onderhouden en schoongemaakt. Er zijn leidingen aangelegd (sleuven) om het huis aan te sluiten op de glasvezel (momenteel internet via Starlink) Prachtig bosrijk park met verwarmd chloorzwembad. Parkeren. Schuilplaats.

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 7642
Type woning : Huis
Sector : 15km van Villeréal
Woongedeelte : 370 m²
Terrein : 1.77 ha
Aantal slaapkamers : 8
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja open haard
Enige renovatie : Afwerking
Zwembad : Ja
Type verwarming : Hout + Elektrisch
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 2 842 €
Built : Niet op de hoogte
D.P.E Bezig
Makelaarskosten inclusief : € 892.500
Makelaarscourtage : 5 % VAT*
Price without fees: € 850.000
Jocelyne Fontaine
Jocelyne Fontaine
Onderhandelaar

+33 7 68 63 29 33
jocelyne@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Léontine Kuijer
Léontine Kuijer
Onderhandelaar

+33 7 81 33 94 33
leontine@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27
Farida Hasnaoui
Farida Hasnaoui
Onderhandelaar

+33 6 25 77 73 04
farida@valadie-immobilier.com

17 place de la Halle, 47210 Villeréal • 05 53 36 08 27

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
825 keer bekeken
4 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor staat tot uw beschikking voor uw Franse woning zoektocht in Villeréal in Lot-et-Garonne (47)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser