Maison contemporaine 25 minutes Bergerac

274 500 €

Honoraires 6 % inclus

5km de Sigoulès-et-Flaugeac

96 m²

2 chambres

7900 m²

Ref 7709

Vous désirez vivre à la campagne, vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle dans un environnement de qualité à proximité immédiate du village des pruniers Une visite s'impose....

Description

Agréable vue sur une campagne vallonnée et verdoyante située entre les hameaux du village des pruniers à 7 kms de Sigoulès cette maison de 2019 offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle offre une surface habitable de 96m2, elle est très fonctionnelle. Elle comprend un hall d'entrée de 12m2 plus un dégagement disposant de rangements, wc individuel, une cuisine aménagée de 12m2 communiquant avec le séjour de 26m2 disposant de nombreuses ouvertures sur le terrain. Une pièce de 16m2 avec baies coulissantes pouvant servir de chambre, bureau ou salon selon les besoins. Une chambre de 15m2 avec son dressing de 3m2 et son cabinet de toilette de 1,84m2 Une salle de bains de 8,4m2 (baignoire et douche) Attenant et communicant à la maison le garage de 27m2 pourrait tout à fait être aménagé selon les besoins ou projets (possibilité de chambres supplémentaires) Cette maison très facile à vivre dispose de tout le confort actuel y compris pour des personnes à mobilité réduite. grands passages climatisation réversible, radiateurs neufs un conduit de cheminée est en place pour qui désirerait mettre un poêle Murs disposant d'une bonne isolation thermique et phonique Volets roulants alum. électriques Ballon thermodynamique Le terrain de 7900m2 entoure la maison, il dispose de quelques jeunes arbres assainissement individuel de type phyto-épuration Un chalet de jardin d'environ 20m2 offre la possibilité d'aménagements supplémentaires (studio, atelier...)