Coup de cœur

Périgourdine avec piscine et vue incroyable

430 500 €
Honoraires 5 % inclus
Beaumontois en Périgord
130 m²
4 chambres
7750 m²
Piscine
Ref 7799

A Beaumont du Périgord, Charmante maison en pierre tout confort, d'environ 130 m2 à deux pas du centre du village, avec quatre chambres, piscine et garage sur terrain d'environ 7500 m2 clôturé.

Description

Maison en pierre sur sous sol construite en 1974 d'environ 130 m2 sur un terrain de 7575 m2. L'habitation se compose; Au rez de chaussée, d'un hall d'entrée d'environ 15 m2, une pièce principale avec salon/salle à manger d'environ 30 m2 et insert fermé de marque Godin, une cuisine semi ouverte, une véranda construite en 2017, un couloir de répartition amenant à deux chambres avec parquet et placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette séparé avec lavabo. A l'étage, deux chambres, un dressing et une pièce de stockage avec toilette et lavabo pouvant accueillir une salle d'eau. Un sous sol d'environ 90 m2 accessible par l'intérieur de la maison se compose; d'un garage avec porte récente à ouverture électrique, un atelier et une cave. un studio indépendant peut être créer grâce à cuisine d'été, une salle d'eau et une pièce de stockage avec accès direct sur le jardin. L'extérieur accueille un jardin d'agrément avec une piscine de 10m*4m au chlore totalement clôturé et fermé par un portail électrique récent. Le système de chauffage se fait par une pompe à chaleur air/air avec convecteurs. La toiture est en bon état aux dires des propriétaires. Les huisseries sont en double vitrage PVC récentes. Le système d'assainissement est au tout à l'égout grâce à une pompe de relevage.

Caractéristiques détaillées
Référence : 7799
Type de bien : Maison
Secteur : Beaumontois en Périgord
Surface habitable : 130 m²
Surface du terrain : 7750 m²
Nombres de chambres : 4
Plain pied : Non
Nombre d'étages : 1
Cheminée : Oui foyer fermé
Travaux à prévoir : Finitions
Piscine : Oui
Type de chauffage : Électrique
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 164 €
Année de construction : 1974
Prix honoraires inclus : 430 500 €
Honoraires : 5 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 410 000 €
Pricaz Thibaut
Pricaz Thibaut
Commercial

+33 6 15 61 55 37
thibaut@valadie-immobilier.com

Monpazier
D.P.E : C (159) G.E.S : A (5)

Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 1 510 € et 2 130 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr et https://procadastre.com

Popularité
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*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur