Au cœur du village avec toutes commodités accessibles à pieds, cette bâtisse à l’âme ancienne, à rénover entièrement, offre une double habitation aux volumes généreux avec accès distincts, et la possibilité par exemple de prévoir un bureau ou un cabinet indépendant. La tout sur environ 355m2 habitables, 7 chambres, mais possibilité d'en créer de nouvelles. Dès l’entrée, on devine le potentiel : Une première partie s’ouvre sur un hall (10,5m2) menant à une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (11,7m2), selon vos envies. Le couloir (32,6m2) vous guide ensuite vers une pièce de vie dotée d’un évier et d'une cheminée ouverte (29m2), et une salle à manger avec parquet au sol, cheminée ouverte également (17,2m2). L’espace se prolonge sur un petit patio, un coin extérieur confidentiel, carrelage au sol d'environ 40m2. À l’étage, le palier (16,7m2) avec vue sur le patio distribue deux chambres (20 et 16m2) lino sur parquet, une salle de douches (3,4m2) et une pièce supplémentaire, idéale pour le rangement ou la transformation en dressing par exemple (9,2m2). Dans la seconde partie de la maison, le charme opère toujours. Une autre entrée indépendante coté jardin (10,6m2), un salon avec parquet au sol (21m2), une chambre (14,8m2), un long couloir donnant sur une pièce noire à usage de dressing (5,5m2), puis une cuisine avec évier et cheminée ouverte (18m2). On y trouve également un garage spacieux avec portail électrique (52m2), qui donne accès à une cave et une pièce attenante sol en terre battue (34,7m2). À l’étage, le dédale se poursuit avec une seconde cuisine avec vue sur le patio (15m2), parfaite pour envisager une autonomie de chaque partie. Trois chambres et un dressing (9m2) se partagent l’espace, dont deux communicantes mais disposant d’un accès indépendant depuis le palier (10,7m2/ 20,4m2/22,4m2), la plus petite ayant vue sur le patio et les deux grandes vue sur le jardin. Un autre salon avec murs en pierres apparentes (19,5m2), une salle de douches accessible aux personnes à mobilité réduite (6,2m2), des toilettes séparés et des combles (53m2) avec une pièce aménagée en buanderie complètent cet ensemble. À l’arrière de la maison, le jardin clos est un petit trésor à l’abri des regards. Un puits ancien, un abris idéal pour un poulailler par exemple et la promesse d’un potager ou d’un lieu de détente invitent à projeter des moments de vie simples et doux. Ce lieu, figé dans le temps, n’attend qu’un regard neuf pour retrouver souffle et lumière. C’est un projet mais surtout une opportunité rare de transformer un ensemble chargé de mémoire en un lieu singulier, à votre image.
+33 6 07 67 90 81
camille@valadie-immobilier.com
+33 6 71 52 35 28
nathalie@valadie-immobilier.com
Coûts annuels d’énergie du logement estimés entre 7 890 € et 10 760 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites
https://www.georisques.gouv.fr
et
https://procadastre.com
Veuillez renseigner correctement les renseignements ci-dessous afin que nous traitions au mieux votre requête
Ce site utilise des services tiers afin de vous proposer une expérience de navigation optimale. Ces services doivent déposer des "cookies" sur votre navigateur afin de fonctionner correctement. En autorisant ces services, vous acceptez leurs conditions d'utilisation.
: ce service nous permet de générer des statistiques d'utilisation de notre site, et ainsi d'en améliorer le fonctionnement.
Voir les conditions d'utilisation
: ce service nous permet de nous prémunir contre les robots qui pourraient attaquer notre site. Ce service est notamment utilisé lors d'une prise de contact ou lors de l'écriture d'un commentaire. Vous devez autoriser ce service pour avoir accès à ces fonctionnalités.
Voir les conditions d'utilisation
: ce service nous permet de vous proposer de visualiser des vidéos des propriétés que nous avons dans notre portefeuille de biens.
Voir les conditions d'utilisation
Les cookies qui ont déjà été déposés ne seront pas supprimés automatiquement, vous devrez les supprimer manuellement en allant dans les paramètres de votre navigateur. Les changements prendront effet après avoir rechargé la page.
Les services cochés seront activés dès lors que vous validez. Vous pourrez à tout moment revenir sur cette fenêtre pour modifier vos choix en cliquant sur le lien "Cookies" dans le menu du site.