Coup de cœur

Maison de village à rénover

155 000 €

Honoraires 6,9 % inclus

Castillonnès

355 m²

7 chambres

665 m²

Ref 7858

Au cœur d’un village paisible, vaste maison ancienne composée de deux habitations à rénover entièrement, avec jardin clos, puits et dépendances. Un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou artistique.

Description

Au cœur du village avec toutes commodités accessibles à pieds, cette bâtisse à l’âme ancienne, à rénover entièrement, offre une double habitation aux volumes généreux avec accès distincts, et la possibilité par exemple de prévoir un bureau ou un cabinet indépendant. La tout sur environ 355m2 habitables, 7 chambres, mais possibilité d'en créer de nouvelles. Dès l’entrée, on devine le potentiel : Une première partie s’ouvre sur un hall (10,5m2) menant à une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau (11,7m2), selon vos envies. Le couloir (32,6m2) vous guide ensuite vers une pièce de vie dotée d’un évier et d'une cheminée ouverte (29m2), et une salle à manger avec parquet au sol, cheminée ouverte également (17,2m2). L’espace se prolonge sur un petit patio, un coin extérieur confidentiel, carrelage au sol d'environ 40m2. À l’étage, le palier (16,7m2) avec vue sur le patio distribue deux chambres (20 et 16m2) lino sur parquet, une salle de douches (3,4m2) et une pièce supplémentaire, idéale pour le rangement ou la transformation en dressing par exemple (9,2m2). Dans la seconde partie de la maison, le charme opère toujours. Une autre entrée indépendante coté jardin (10,6m2), un salon avec parquet au sol (21m2), une chambre (14,8m2), un long couloir donnant sur une pièce noire à usage de dressing (5,5m2), puis une cuisine avec évier et cheminée ouverte (18m2). On y trouve également un garage spacieux avec portail électrique (52m2), qui donne accès à une cave et une pièce attenante sol en terre battue (34,7m2). À l’étage, le dédale se poursuit avec une seconde cuisine avec vue sur le patio (15m2), parfaite pour envisager une autonomie de chaque partie. Trois chambres et un dressing (9m2) se partagent l’espace, dont deux communicantes mais disposant d’un accès indépendant depuis le palier (10,7m2/ 20,4m2/22,4m2), la plus petite ayant vue sur le patio et les deux grandes vue sur le jardin. Un autre salon avec murs en pierres apparentes (19,5m2), une salle de douches accessible aux personnes à mobilité réduite (6,2m2), des toilettes séparés et des combles (53m2) avec une pièce aménagée en buanderie complètent cet ensemble. À l’arrière de la maison, le jardin clos est un petit trésor à l’abri des regards. Un puits ancien, un abris idéal pour un poulailler par exemple et la promesse d’un potager ou d’un lieu de détente invitent à projeter des moments de vie simples et doux. Ce lieu, figé dans le temps, n’attend qu’un regard neuf pour retrouver souffle et lumière. C’est un projet mais surtout une opportunité rare de transformer un ensemble chargé de mémoire en un lieu singulier, à votre image.