Paardenterrein van 17 hectare in de Dordogne

€ 299.000
Makelaarscourtage
6 % inbegrepen
- 5km van Villefranche-du-Périgord
70 m²
3 slaapkamers
16.56 ha
Ref 6935

In het hart van de Dordogne ligt dit hippische landgoed met zijn stenen huis, zijn faciliteiten gewijd aan de fokkerij en paardrijden, omgeven door zijn 17 vlakke hectaren.

Sta YouTube-cookies toe om deze video af te spelen, of klik op "Afspelen" om deze op YouTube te bekijken

Zie gebruiksvoorwaarden

Beschrijving

Het huis van 140 m² is als volgt samengesteld: Op tuinniveau twee kelders van 25 en 43 m², een stookruimte van 12 m² (houtketel uit 1970) De bolet (overdekt terras) is toegankelijk via een stenen buitentrap die uitkomt op het woongedeelte bestaande uit een woonkamer met open keuken van 20 m² met open haard afgesloten door een insert (openhaard), twee slaapkamers van 10 m² en een badkamer. water van 8,23 m² bediend door een gang, en een tweede woonkamer van 13 m² of slaapkamer, evenals een badkamer van 7 m². Alle zolders zijn in te richten, hebben een oppervlakte van 70 m² met een goede plafondhoogte (tussen 2,80 en 3,10 m) en zijn gedeeltelijk geïsoleerd met een prachtig oud raamwerk en een duiventil met de mogelijkheid om drie slaapkamers te maken. Septic tank Dubbele PVC-beglazing Interieurontwerpvoorstel in de nieuwste foto's Deze stallen liggen vlakbij een dierenkliniek voor paarden en zijn praktisch dankzij de verschillende afmetingen van de boxen, waardoor de paarden naar wens gescheiden kunnen worden: ponyboxen, paarden, fokmerries of veulenboxen... De bijgebouwen die als stallen worden gebruikt, tegenover het huis, liggen vlakbij, met een mooie binnenplaats in het midden. De omgeving is bosrijk en rustig. Alle hekken zijn gemaakt van elektrische tape (4cm) Er zijn paddocks aangelegd, omheind met glad hout. De stenen bijgebouwen zijn opgesteld in een stal en zijn als volgt samengesteld: -twee binnenboxen van 3x7m -drie binnenboxen van 3,5x3m -twee buitenboxen van 3x7m -een buitenbak van 3x4m -drie buitenboxen van 4x4m -twee binnenboxen van 3,5x3m -drie binnenboxen van 4x3m -een zadelmakerij -een graanopslagplaats in de vorm van een afdak -een werkplaats -een geïsoleerd kantoor met dubbele beglazing en elektrische verwarming voor het ontvangen van klanten -een schuur waarin voer, stro etc. kan worden opgeslagen (of mogelijkheid tot stalling) -een elektrische rollator met vier zitplaatsen -uitsteekstaaf - echografiestaaf Mogelijkheid tot extra grond Drie fase Drie kleine ontspanningspaddocks (ter grootte van een longeerring) met gestabiliseerde grond voor een steengroeve. Waterrechten

Gedetailleerde kenmerken
Referentie : 6935
Type woning : Huis
Sector : - 5km van Villefranche-du-Périgord
Woongedeelte : 70 m²
Terrein : 16.56 ha
Aantal slaapkamers : 3
Bungalow : Neen
Aantal verdiepingen : 1
Schoorsteen : Ja gesloten haard
Enige renovatie : Afbouw
Zwembad : Neen
Type verwarming : Hout
Afvoersysteem : Septic tank
Onroerend goed belasting : 1 106 €
Built : Niet op de hoogte
Makelaarskosten inclusief : € 299.000
Makelaarscourtage : 6 % VAT*
Price without fees: € 282.075
Frédérique Bidois
Frédérique Bidois
Onderhandelaar

+33 6 74 55 44 56
frederique@valadie-immobilier.com

Prayssac
D.P.E : E (327) G.E.S : B (9)

Jaarlijkse energiekosten voor woningen geschat tussen € 810 en € 1.140

Informatie over de potentiële risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de websites
https://www.georisques.gouv.fr en https://procadastre.com

Popularité
4.310 keer bekeken
33 keer aan favorieten toegevoegd

Ons makelaarskantoor zal u volgen over uw woning project in Villefranche-du-Périgord in Dordogne (24)

*The agency fees are entirely at the cost of the purchaser